소 재 지	강원도 철원군 동송읍 오덕리 1192-49
물건용도	토지/답
토지면적	237.00㎡(71.69평)
건물면적
사건번호	2019타경16911
감정평가액	9,954,000원
최저입찰가	(70%) 6,968,000원
입찰보증금	(10%) 696,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.14(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오덕리 1192-49	답	237㎡ (71.69평)

강원도 철원군 동송읍 오덕리 소재 "오덕3리마을회관" 서측 및 남측 인근, "하월촌경로당" 남동측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환). 2. 현황 전으로 이용 중이고, 지적상 맹지이며, 남측으로 폭 약3미터내외의 포장도로와의 사이에 구거부근을 복공판 등을 이용하여 출입이 가능함. [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록 1. 토지 - 인접한 토지와 경계구분 없이 한필지의 토지로 보임 - 지목은 답이나 전으로 사용되고 있으며, 현재 농작물이 재배되고 있음. 나. 목록 2. 토지 - 지목은 답이나 전으로 사용되고 있으며, 비닐하우스 1동이 소재함. 다. 목록 3. 토지 - 지목은 답이나 전으로 사용되고 있으며, 현재 농작물이 재배되고 있음. 라. 목록 4. 토지 - 논으로 사용되고 있으며, 현재 벼가 재배되고 있음. 마. 목록 5. 토지 - 일부는 목록 6. 건물 부지임. - 위 건물 부지를 제외한 나머지 부분은 진입로 및 마당으로 사용되고 있음. ※ 위 각 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 면적이나 인접 토지 와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 바. 목록 6. 건물 - 단층 주택임. 사. 제시외 건물 등 - 철파이프조 비닐하우스 1동(목록 2. 토지상에 소재함) - 칼라강판조 칼라강판지붕 1동(목록 6. 건물 우측에 소재함) - 철골조 투명플라스틱지붕 비가림시설 1동(목록 6. 건물 앞쪽에 덧붙여 설치됨) - 블록조 슬라브지붕 화장실 1동(목록 5. 토지 입구 좌측에 소재함) ※ 위 각 제시외 건물 등은 목측에 의하여 조사한 것으로 그 정확한 위치, 면 적, 구조 등은 전문감정인의 감정이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 철원군 동송읍 오덕리 소재 "오덕3리마을회관" 서측 및 남측 인근, "하월촌경로당" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 2. 2. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	답  강원 철원군 철원읍 사요리 472-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 28.13평	3,515,000원 1,723,000원	유찰 (6회)
2024-05-08	답  강원 철원군 동송읍 장흥리 453-14 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 33.88평	5,376,000원 1,844,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	답  강원 철원군 근남면 육단리 393  , 토지(대지권): 74.11평	9,800,000원 6,860,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	답  강원 철원군 동송읍 관우리 482-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 179.88평	21,695,430원 15,187,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	답  강원 철원군 동송읍 관우리 482-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 600.86평	65,750,220원 46,025,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	답  강원 철원군 철원읍 내포리 214-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 291.40평	48,165,000원 48,165,000원	신건 (0회)
2024-05-09	답  강원 철원군 근남면 풍암리 244 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 5,676.11평	380,648,000원 186,518,000원	유찰 (2회)