소 재 지	서울특별시 강서구 허준로 55-20, 101동 1층101호 (가양동,가양중앙하이츠아파트)  서울특별시 강서구 가양동 1467
물건용도	아파트
토지면적	54.52㎡(16.49평)
건물면적	119.85㎡(36.25평)
사건번호	2019타경842
감정평가액	700,000,000원
최저입찰가	(80%) 560,000,000원
입찰보증금	(10%) 56,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 허준로 55-20	9294.4 분의 54.523	54.523㎡ (16.49평)
건물 허준로 55-20	1층101호 (가양동,가양중앙하이츠아파트) 철근콘크리트벽식구조	119.85㎡ (36.25평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년3월16일	근저당권	308,400,000원
2018년6월20일	가압류	10,779,610원
2018년7월19일	임의경매
2018년8월9일	가압류	21,252,464원
2018년9월6일	가압류	303,509,702원
2018년9월10일	가압류	100,000,000원
2019년1월28일	임의경매
2019년5월1일	가압류	433,856,277원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.3.16. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-20	아파트  서울 강서구 강서로 348, 제110동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.74평	1,080,000,000원 864,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	아파트  서울 강서구 강서로12길 41, 제1층 [임차권등기]  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 8.18평	220,000,000원 176,000,000원	유찰 (8회)
2024-06-04	아파트  서울 강서구 강서로7길 108, 제6층  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 4.65평	323,000,000원 206,720,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	아파트  서울 강서구 곰달래로 60-1, 제14층 [임차권등기]  건물: 8.47평  , 토지(대지권): 2.09평	275,000,000원 220,000,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	아파트  서울 강서구 곰달래로 60-1, 제15층 [임차권등기]  건물: 8.47평  , 토지(대지권): 2.09평	263,000,000원 168,320,000원	유찰 (7회)
2024-05-14	아파트  서울 강서구 곰달래로 64-1, 6층602호 [임차권등기]  건물: 3.39평  , 토지(대지권): 1.00평	61,000,000원 4,192,000원	유찰 (13회)
2024-05-21	아파트  서울 강서구 곰달래로18길 33-21, 제10층 [임차권등기]  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 3.60평	410,000,000원 328,000,000원	유찰 (8회)
2024-06-12	아파트  서울 강서구 곰달래로18길 33-21, 제12층 [임차권등기]  건물: 10.10평  , 토지(대지권): 2.44평	280,000,000원 224,000,000원	유찰 (8회)
2024-05-28	아파트  서울 강서구 곰달래로18길 33-21, 제8층 [임차권등기]  건물: 10.10평  , 토지(대지권): 2.44평	275,000,000원 275,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-23	아파트  서울 강서구 곰달래로20길 18, 제4층  건물: 13.25평  , 토지(대지권): 3.63평	284,000,000원 284,000,000원	신건 (0회)
2024-06-20	아파트  서울 강서구 곰달래로22길 27, 제5층 [임차권등기]  건물: 9.03평  , 토지(대지권): 2.47평	243,000,000원 194,400,000원	유찰 (6회)
2024-06-20	아파트  서울 강서구 곰달래로35길 116, 제101동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.20평	571,000,000원 456,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  서울 강서구 공항대로 382, 제303동  건물: 53.80평  , 토지(대지권): 26.46평	1,330,000,000원 1,330,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트  서울 강서구 금낭화로 287-19, 제504동  건물: 11.98평  , 토지(대지권): 8.80평	449,000,000원 359,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	아파트  서울 강서구 등촌로 163, 제114동  건물: 50.16평  , 토지(대지권): 22.93평	1,260,000,000원 1,008,000,000원	유찰 (1회)