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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상남도 창녕군 부곡면 온천1길 52, 1층1호 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경3835이며 창원지방법원 밀양지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 853,776,872원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 437,134,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2020.06.15입니다.
입찰보증금은 43,713,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창녕군 부곡면 온천1길 52, 1층1호
경상남도 창녕군 부곡면 거문리 231-1
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
975.34㎡(295.04평) |
| 건물면적 |
1,104.16㎡(334.01평) |
| 사건번호 |
2018타경3835 |
| 감정평가액 |
853,776,872원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 437,134,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 43,713,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.06.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
거문리 231-1 |
대 |
531.80㎡ (160.87평)
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대지권
온천1길 52 |
1029900.0 분의 24329.0 |
24.307㎡ (7.35평)
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| 1029900.0 분의 24329.0 |
24.307㎡ (7.35평)
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| 1029900.0 분의 24329.0 |
24.307㎡ (7.35평)
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| 1029900.0 분의 24329.0 |
24.307㎡ (7.35평)
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| 1029900.0 분의 18338.0 |
18.321㎡ (5.54평)
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| 1029900.0 분의 18956.0 |
18.939㎡ (5.73평)
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| 1029900.0 분의 24329.0 |
24.307㎡ (7.35평)
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| 1029900.0 분의 87903.0 |
87.826㎡ (26.57평)
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| 1029900.0 분의 54595.0 |
54.547㎡ (16.50평)
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| 1029900.0 분의 142498.0 |
142.373㎡ (43.07평)
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건물
온천1길 52 |
1층1호 철근콘크리트구조 |
50.40㎡ (15.25평)
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| 1층2호 철근콘크리트구조 |
50.40㎡ (15.25평)
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| 1층3호 철근콘크리트구조 |
50.40㎡ (15.25평)
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| 1층4호 철근콘크리트구조 |
50.40㎡ (15.25평)
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| 1층5호 철근콘크리트구조 |
37.99㎡ (11.49평)
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| 1층6호 철근콘크리트구조 |
39.27㎡ (11.88평)
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| 1층7호 철근콘크리트구조 |
50.40㎡ (15.25평)
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| 2층1호 철근콘크리트구조 |
182.10㎡ (55.09평)
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| 2층2호 철근콘크리트구조 |
113.10㎡ (34.21평)
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| 3층1호 철근콘크리트구조 |
295.20㎡ (89.30평)
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제시외건물
거문리 231-1 |
거문리 231-1 |
50
㎡(15.13평) |
| 거문리 231-1 |
55
㎡(16.64평) |
| 거문리 231-1 |
4.8
㎡(1.45평) |
| 거문리 231-1 |
15
㎡(4.54평) |
| 거문리 231-1 |
3
㎡(0.91평) |
| 거문리 231-1 |
56.7
㎡(17.15평) |
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창녕군 부곡면 거문리 소재 "부곡시외버스터미널" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/03/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
미상 |
2017.08.25 |
[보]미상
[월]미상 |
| 박OO |
1층 5호 전부 |
2018. 8. 27. |
[보]20,000,000
[월]500,000 |
| 추OO |
미상 |
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[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
미상 |
2000.01.26 |
[보]미상
[월]미상 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2010년7월9일 |
근저당권
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426,400,000원 |
| 2018년10월30일 |
가압류
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20,387,494원 |
| 2018년12월18일 |
임의경매
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| 2019년1월24일 |
가압류
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23,961,360원 |
| 2019년2월20일 |
가압류
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116,000,000원 |
| 2019년5월17일 |
가압류
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19,493,053원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.(단, 기호ㄷ 컨테이너는 매각제외) 목록11 토지는 지분매각임. 목록5 구분건물은 공부상의 전유면적(37.99㎡)과 집합건축물대장상의 전유면적(34.145㎡)이 다소 상이하며 구분상가의 공부상 호의 명칭과 집합건축물대장상 호의 명칭이 다소 상이함. 목록8,9,10은 현재 사찰로 이용중이고 사찰 내 불교관련 물품은 평가제외. 구분상가의 일부에 누수 등이 있는 점을 감안하여 평가함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1번 ~ 11번 물건
공부상 대지이며 현황은 대지임
3층 요식시설 및 근린생활시설
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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창녕군 부곡면 거문리 소재 "부곡시외버스터미널" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010. 7. 9. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경3835 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2018타경3835 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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