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| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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대구지방법원 경매8계에서 진행하는 사건번호 2018타경108117의 일반상가 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경상북도 경산시 와촌면 대한리 553-5 입니다.
감정가는 1,616,192,360원이며, 최저입찰가는 1,616,192,360원입니다.
입찰일은 2020.01.28입니다.
입찰보증금은 (10%) 161,619,236원입니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 경산시 와촌면 대한리 553-5
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| 물건용도 |
일반상가 |
| 토지면적 |
2,366.50㎡(715.87평) |
| 건물면적 |
1,565.25㎡(473.49평) |
| 사건번호 |
2018타경108117 |
| 감정평가액 |
1,616,192,360원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,616,192,360원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 161,619,236원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.01.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
대한리 553-5 |
대 |
531㎡ (160.63평)
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| 대 |
420.5㎡ (127.20평)
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| 대 |
420.5㎡ (127.20평)
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| 대 |
463.5㎡ (140.21평)
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| 대 |
531㎡ (160.63평)
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건물
갓바위로 613 |
1층 휴게음식점 |
464.13㎡ (140.40평)
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| 2층 소매점 |
464.13㎡ (140.40평)
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| 단층일반음식점 |
198.9㎡ (60.17평)
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제시외건물
갓바위로 613 |
갓바위로 613 |
10
㎡(3.03평) |
| 갓바위로 613 |
6.5
㎡(1.97평) |
| 갓바위로 613 |
21.9
㎡(6.62평) |
| 갓바위로 613 |
6
㎡(1.82평) |
| 갓바위로 613 |
393.69
㎡(119.09평) |
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경상북도 경산시 와촌면 대한리 소재 "갓바위주차장" 서측 인근에 위치. 주차장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/11/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2005년1월19일 |
근저당권
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975,000,000원 |
| 2005년1월19일 |
지상권
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| 2017년1월25일 |
가압류
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493,944,100원 |
| 2018년9월19일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2005년1월19일 |
근저당권
|
975,000,000원 |
| 2017년1월23일 |
가압류
|
225,879,511원 |
| 2017년1월25일 |
가압류
|
493,944,100원 |
| 2018년9월19일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
※ 일괄매각.
※ 제시외 건물 포함. 단, 목록1(대한리 553-5) 지상 위 제시외 건물(목록6-1)은 제외함(법정지상권 성립여지 있음)
※ 목록1 - 목록1(대한리553-5)과 목록7(대한리 553-27)은 대장등본상 2016.1.13. 합병되어 면적이 1062.0㎡로 변경. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 소재지에서 소유자 모 이잠선 만나 현황통지한바 목적물 소재지에는 임차인이 없고 별지 전입자 허질판은 동소 근무자로 임대차관계는 없다고 함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 경산시 와촌면 대한리 소재 "갓바위주차장" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주차장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(176,690,410원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경106118(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005.1.19.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경108117 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2018타경108117 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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