소 재 지	충청남도 태안군 소원면 법산리 789
물건용도	토지/전
토지면적	164.00㎡(49.61평)
건물면적
사건번호	2019타경54472
감정평가액	6,068,000원
최저입찰가	(100%) 6,068,000원
입찰보증금	(10%) 606,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 법산리 789	전	164㎡ (49.61평)

충청남도 태안군 소원면 법산리 소재 "소랭이" 동측 근거리에 상호 연접 또는 산재하여 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음. 매각대상 아닌 비닐하우스 존재. 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "대부분 유지"임. [부동산 현황조사서 비고란] 태안군 소원면사무소 남남동쪽 원거리에 산재하는 1,4번 토지는 지목과 달리 도로와 연못(양어장?)으로 사용되고 2,3번 토지는 인접하여 일단을 이루고 지목과 같이 전으로 사용되는 토지들임. 1번 토지는 대략 삼각형의 모양으로 거의 대부분 시멘트와 아스팔트 포장의 도로 상태이고, 2,3번 토지는 인접하는 일부 토지들과 함께 경계구분 없이 전체적으로 전으로 사용하고, 북쪽으로 도로에 접하고 있어 차량 등의 출입이 원활한 상태의 토지들임. 4번 토지는 남서쪽 경계선을 따라 도로가 지나고 있고, 북서쪽 일부를 제외하고는 대부분 북동쪽에 인접하는 토지와 합께 유지(연못 내지 양어장 등 용도로 보임)로 조성되어 있음. 북서쪽 끝쪽으로 창고 등 용도로 사용하는 비닐하우스가 1동 설치되어 있는데 고저차가 있어 남서쪽 경계선을 지나는 도로에서 직접 접근할 수 없는 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 태안군 소원면 법산리 소재 "소랭이" 동측 근거리에 상호 연접 또는 산재하여 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.04.02. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	전  충남 태안군 남면 진산리 639 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 501.85평	172,536,000원 27,883,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	전  충남 태안군 원북면 방갈리 645-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 500.03평	66,377,000원 32,525,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	전  충남 태안군 남면 신온리 708 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 761.09평	296,888,000원 49,898,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	전  충남 태안군 태안읍 남문리 592-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 162.44평	53,163,000원 53,163,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  충남 태안군 안면읍 중장리 1490 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 143.08평	55,584,000원 55,584,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	전  충남 태안군 남면 원청리 835 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,180.96평	234,730,000원 98,522,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	전  충남 태안군 고남면 고남리 347 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 288.28평	666,572,000원 326,620,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	전  충남 태안군 안면읍 승언리 1317 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 176.96평	530,437,000원 350,159,000원	유찰 (1회)