소 재 지	충청남도 당진시 고대면 항곡리 187-1
물건용도	토지/전
토지면적	85.00㎡(25.71평)
건물면적
사건번호	2019타경52261
감정평가액	5,865,000원
최저입찰가	(70%) 4,106,000원
입찰보증금	(10%) 410,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 항곡리 187-1	전	85㎡ (25.71평)

대상물건은 충청남도 당진시 고대면 항곡리 소재 "항곡저수지" 북측 인근에 위치. 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2017년4월28일	근저당권	702,000,000원
2017년6월21일	근저당권	49,400,000원
2019년5월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 당진시 고대면 항곡리 `항곡리 경로당, 항곡낚시터` 인근 위치하며, 기호 1,4,7~9. 생산관리지역, 기호 2,3,5,6,10,11. 보전관리지역임, 기호 1. 전, 기호 2,4~11. 잡종지(도로) 및 임야 형태이며, 기호 3. 임야임, 기호 6. 도로 및 잡종지 지상에 제시외 조립식 샌드위치판넬구조의 2층 주택(도로명 주소 불명), 기호 7. 대지 및 주택으로 지상에 제시외 벽돌조스레트지붕 주택(도로명 주소, 당진시 항곡3길 4-15, 폐허 상태, 접근통행로 없음), 세멘불럭구조 화장실 소재하며 위 주택 등의 전입세대열람내역에도 전입세대원이 없는 것으로 조사됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청남도 당진시 고대면 항곡리 소재 "항곡저수지" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.04.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	전  충남 당진시 신평면 거산리 466-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 9.14평	3,895,800원 3,895,800원	신건 (0회)
2024-05-07	전  충남 당진시 합덕읍 운산리 661-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 88.94평	64,974,000원 64,974,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  충남 당진시 합덕읍 운산리 736 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 115.86평	59,748,000원 59,748,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  충남 당진시 합덕읍 대전리 50 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,224.32평	340,172,020원 320,869,330원	신건 (0회)
2024-05-07	전  충남 당진시 신평면 거산리 348-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 935.94평	427,634,000원 427,634,000원	신건 (0회)
2024-05-29	전  충남 당진시 송산면 삼월리 4-16 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 137.94평	49,704,000원 34,793,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	전  충남 당진시 송산면 삼월리 4-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 46.28평	14,994,000원 10,496,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	전  충남 당진시 석문면 장고항리 144 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 36.00평	28,917,000원 20,242,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	전  충남 당진시 석문면 장고항리 147 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 244.12평	201,750,000원 135,576,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	전  충남 당진시 석문면 장고항리 156 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 239.28평	243,416,000원 149,611,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	전  충남 당진시 송악읍 본당리 35 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 782.87평	246,894,000원 172,826,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	전  충남 당진시 정미면 매방리 598 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,406.02평	300,338,000원 210,237,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	전  충남 당진시 송악읍 한진리 335 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 431.97평	577,660,000원 404,362,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	전  충남 당진시 송악읍 금곡리 238-13 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 15,031.53평	5,025,201,000원 3,517,641,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	전  충남 당진시 송악읍 부곡리 443 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,651.04평	1,642,858,000원 1,150,001,000원	유찰 (1회)