소 재 지	충청남도 태안군 안면읍 정당리 2-104
물건용도	주택
토지면적	390.00㎡(117.98평)
건물면적	119.92㎡(36.28평)
사건번호	2019타경5814
감정평가액	107,254,320원
최저입찰가	(70%) 75,078,000원
입찰보증금	(10%) 7,507,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 정당리 2-104	대	390㎡ (117.98평)
건물 정당리 2-104	단층 주택	98.67㎡ (29.85평)
제시외건물 정당리 2-104	정당리 2-104	11.9 ㎡(3.60평)
	정당리 2-104	9.35 ㎡(2.83평)

충청남도 태안군 안면읍 승언리 소재 "승언3저수지" 북동측 인근에 위치. 버스정류장, 노선버스정류장, 기와지붕, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년8월19일	지상권
2006년11월27일	근저당권	56,000,000원
2013년1월30일	근저당권	91,000,000원
2019년7월18일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물(다용도실,창고) 매각 포함. 목록2.부동산 공부상 "기와지붕"이나 현황은 "강판지붕"임. 목록2.부동산 심야전기보일러에 의한 난방설비를 갖추고 있음. 목록1.부동산 등기사항증명서상 태안등기소 2005. 8. 19.접수 제20220호로 접수된 지상권설정등기에 대하여 지상권자로 부터 동의서(매각이전시 지상권말소에 대하여 동의한다는 내용)가 제출되어 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 모든 부동산 공히 승언3저수지 동쪽 근거리에 위치한 토지와 건물로 2번 건물에 채무자 겸 소유자의 가족이 거주하고 있음. 1번 토지의 남쪽으로 진입로가 개설되어 있어 차량 등 출입은 원활한 편이고 건물의 상태는 공부상 표시와 별 차이 없는 것으로 보임. 3번 부동산은 1번 토지로 부터 150여 미터 떨어져 위치하는데 대체로 북서향으로 완만한 경사를 보이며, 현재 고구마를 파종하는 등 지목과 마찬가지로 전으로 사용하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 태안군 안면읍 승언리 소재 "승언3저수지" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 버스정류장, 노선버스정류장, 기와지붕, 방3, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.11.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	주택  충남 태안군 안면읍 창기리 209-618  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 80.16평	160,932,500원 55,200,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	주택  충남 태안군 안면읍 창기리 209-623  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 79.86평	157,772,200원 54,116,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	주택  충남 태안군 안면읍 창기리 209-627  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 76.23평	158,432,500원 54,342,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	주택  충남 태안군 안면읍 창기리 209-624  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 75.32평	155,684,500원 53,400,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	주택  충남 태안군 남면 달산리 386 [농지취득자격증명]  건물: 142.90평  , 토지(대지권): 766.54평	315,697,900원 154,692,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	주택  충남 태안군 소원면 모항항길 15-14  건물: 71.88평  , 토지(대지권): 217.80평	351,581,080원 246,107,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	주택  충남 태안군 남면 몽대로 61  건물: 54.18평  , 토지(대지권): 106.18평	404,168,720원 282,918,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	주택  충남 태안군 태안읍 서문2길 7-4  건물: 12.67평  , 토지(대지권): 19.76평	33,457,480원 23,420,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	주택  충남 태안군 소원면 파도리 295-2 [농지취득자격증명]  건물: 47.20평  , 토지(대지권): 82.89평	243,048,770원 170,134,000원	유찰 (1회)