소 재 지	경기도 고양시 덕양구 호국로812번길 27, 가동 1층111호 (성사동,세현아파트)  경기도 고양시 덕양구 성사동 493
물건용도	아파트
토지면적	49.08㎡(14.85평)
건물면적	62.46㎡(18.89평)
사건번호	2019타경5402
감정평가액	160,000,000원
최저입찰가	(100%) 160,000,000원
입찰보증금	(10%) 16,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 호국로812번길 27	5032.0 분의 49.08	49.08㎡ (14.85평)
건물 호국로812번길 27	1층111호 (성사동,세현아파트) 철근콘크리트구조	62.46㎡ (18.89평)

고양시 덕양구 성사동 소재 원당도서관 북측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 재정비촉진지구, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부(방3칸)	2014.09.12	[보]105,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년11월25일	근저당권	10,125,000원
2018년3월9일	근저당권	22,500,000원
2019년2월12일	가압류	26,113,483원
2019년4월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 3개동 단지의 주거용 5층 아파트(연립주택)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 고양시 덕양구 성사동 소재 원당도서관 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 재정비촉진지구, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 160,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,760,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009. 11. 25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-03	아파트  경기 고양시 덕양구 마상로57번길 114,  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 13.78평	403,000,000원 282,100,000원	유찰 (1회)
2024-11-26	아파트  경기 고양시 덕양구 호국로 797,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 4.27평	364,000,000원 254,800,000원	재진행 (1회)
2024-12-03	아파트  경기 고양시 덕양구 화신로 36, [임차권등기]  건물: 17.86평  , 토지(대지권): 9.57평	376,000,000원 263,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	아파트  경기 고양시 덕양구 화신로 340,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.65평	651,000,000원 455,700,000원	재진행 (1회)
2024-11-19	아파트  경기 고양시 덕양구 원당로125번길 82,  건물: 14.37평  , 토지(대지권): 10.69평	240,000,000원 117,600,000원	유찰 (2회)
2024-12-03	아파트  경기 고양시 덕양구 성신로 77,  건물: 19.96평  , 토지(대지권): 9.97평	434,000,000원 303,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	아파트  경기 고양시 덕양구 성신로 99,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.00평	492,000,000원 344,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	아파트  경기 고양시 덕양구 푸른마을로 15,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.71평	331,000,000원 231,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	아파트  경기 고양시 덕양구 화중로 164,  건물: 40.79평  , 토지(대지권): 22.24평	630,000,000원 441,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	아파트  경기 고양시 덕양구 세솔로 73,  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 18.04평	819,000,000원 573,300,000원	유찰 (1회)
2024-11-26	아파트  경기 고양시 덕양구 화신로 298,  건물: 15.13평  , 토지(대지권): 10.63평	360,000,000원 252,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-27	아파트  경기 고양시 덕양구 도래울1로 80,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.44평	871,000,000원 609,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-27	아파트  경기 고양시 덕양구 고양대로1384번길 19-23,  건물: 19.18평  , 토지(대지권): 10.13평	344,000,000원 240,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-27	아파트  경기 고양시 덕양구 오부자로 77,  건물: 25.70평	879,000,000원 615,300,000원	유찰 (1회)
2024-11-27	아파트  경기 고양시 덕양구 소만로 48,  건물: 13.24평  , 토지(대지권): 7.48평	262,000,000원 183,400,000원	유찰 (1회)