소 재 지	광주광역시 서구 화정동 1026
물건용도	일반상가
토지면적	108.00㎡(32.67평)
건물면적	155.16㎡(46.94평)
사건번호	2019타경14231
감정평가액	208,236,600원
최저입찰가	(100%) 208,236,600원
입찰보증금	(10%) 20,823,660원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.28(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 화정동 1026	대	53㎡ (16.03평)
	대	40㎡ (12.10평)
	도로	4㎡ (1.21평)
	도로	2㎡ (0.61평)
	도로	1㎡ (0.30평)
	도로	8㎡ (2.42평)
건물 월드컵4강로28번길 41	1층 일용품소매점	36.84㎡ (11.14평)
	2층 일용품소매점	36.84㎡ (11.14평)
	3층 사무실	36.84㎡ (11.14평)
	1층	20.88㎡ (6.32평)
	2층	23.76㎡ (7.19평)

광주광역시 서구 화정동 소재 "염주초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	2층 전부	2017.08.24	[보]5,000,000 [월]월500,000
윤OO	2층	2019.10.28	[보]5,000,000 [월]월400,000
김OO		2017.04.14
오OO	2층 전부	2017.12.18	[보]10,000,000 [월]월550,000
김OO	3층 전부	미전입	[보]3,000,000 [월]월200,000
김OO	1층 전부	2016.11.30	[월]월200,000
주OO	1층 전부	2018.07.06	[보]3,000,000 [월]월250,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 신청채권자 김덕중으로부터 매수신청이 있음(매수신청금액 : 231,400,000원)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 서구 화정동 소재 "염주초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 경사지붕, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 208,236,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1~3,5~8:2013. 11.29.근저당권,목 록4:2016.7.11.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
검색된 물건이 없습니다.