소 재 지	대구광역시 달서구 송현동 1988-1 1층102호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	27.80㎡(8.41평)
건물면적	41.21㎡(12.47평)
사건번호	2019타경2251
감정평가액	89,600,000원
최저입찰가	(70%) 62,720,000원
입찰보증금	(10%) 6,272,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 송현동 1988-1	281.1 분의 27.8	27.8㎡ (8.41평)
건물 송현동 1988-1	1층102호 시멘트벽돌구조	41.21㎡ (12.47평)

대구광역시 달서구 송현동 소재 "송현1동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 간선도로, 제반 차량 출입, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO		1996.10.11.
엄OO	102호 전부	2018.01.31.	[보]15,000,000 [월]240,000
매각물건명세 비고		엄해경 : 전입인임. 조기철 : 지하층 102호에 전입되어 있어서 본 경매사건과 관련이 없다는 2019. 5. 23.자 신고서를 제출하였음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월13일	근저당권	78,000,000원
2018년10월25일	압류
2019년2월8일	가압류	10,403,649원
2019년4월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 "1층 102호"이나, 통칭 "1층 202호"임. [부동산 현황조사서 비고란] - 현황조사명령서 상에는 대구광역시 달서구 송현동 1988-1 1층 102호으로 표시되어 있으나 실제 1층은 202호로 표시되어 사용하고 있는 것으로 보임. - 임대차 관계 불명의 전입자 엄해경이 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달서구 송현동 소재 "송현1동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 간선도로, 제반 차량 출입, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.09.13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  대구 달서구 용산로4길 20, 102동 [임차권등기]  건물: 12.60평  , 토지(대지권): 7.78평	75,000,000원 2,119,000원	유찰 (10회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  대구 달서구 학산로36길 31, 2층201호 [임차권등기]  건물: 18.88평  , 토지(대지권): 15.03평	226,000,000원 110,740,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  대구 달서구 중흥로 40, 2층202호  건물: 19.82평  , 토지(대지권): 11.98평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)