소 재 지	경상북도 청도군 풍각면 헐티로 155, 가동 5층 501호 (명가아이파크-1)  경상북도 청도군 풍각면 송서리 192-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	60.31㎡(18.24평)
건물면적	69.90㎡(21.14평)
사건번호	2019타경6744
감정평가액	132,000,000원
최저입찰가	(70%) 92,400,000원
입찰보증금	(10%) 9,240,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.21(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 헐티로 155	965.0 분의 60.3125	60.312㎡ (18.24평)
건물 헐티로 155	5층 501호 (명가아이파크-1) 철근콘크리트구조	69.895㎡ (21.14평)

(1) 구분건물(다세대주택)인 "명가아이파크-1 가동 5층 501호(전용면적: 69.895 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	501호	2017.05.16	[보]50,000,000
매각물건명세 비고		김명수 : 2018. 10. 17. 재계약시 보증금 5,000,000원이 증액됨(증액 전 4,500만원의 확정일자는 2017. 05. 16.임)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년5월14일	근저당권	130,000,000원
2017년10월30일	근저당권	12,000,000원
2018년5월18일	압류
2018년9월28일	가압류	20,000,000원
2019년5월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.등기사항전부증명서상 '가동'으로 등재되어 있으나 실제 'C동'으로 사용중임 [부동산 현황조사서 비고란] 동소는 가동으로 등재되어 있으나 실제로는 C동으로 사용되고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. (1) 구분건물(다세대주택)인 "명가아이파크-1 가동 5층 501호(전용면적: 69.895 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.05.14 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경북 청도군 화양읍 범곡리 399-10  건물: 18.50평  , 토지(대지권): 34.85평	159,000,000원 111,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경북 청도군 이서면 고철1길 26-3,  건물: 24.91평  , 토지(대지권): 83.94평	159,000,000원 159,000,000원	신건 (0회)