소 재 지	전라남도 영광군 군서면 보라리 560-1
물건용도	토지/전
토지면적	1,749.00㎡(529.07평)
건물면적
사건번호	2019타경7523
감정평가액	37,223,600원
최저입찰가	(100%) 37,223,600원
입찰보증금	(10%) 3,722,360원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.04(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 보라리 560-1	전	26㎡ (7.87평)
	전	74㎡ (22.39평)
	전	294㎡ (88.94평)
	전	711㎡ (215.08평)
	전	644㎡ (194.81평)

전라남도 영광군 군서면 보라리 소재,‘내기제’남동측(일련번호(1)(2)(5)(6)(7)) 및 위치. 농업보호구역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 목록5,6,7 지상에 식재된 수목 매각 포함 각 토지 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환) 목록2,7 영광휴게소 하이패스 IC 건설공사에 편입된 토지로 영광군에 문의 요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 영광군 군서면 보라리 소재,‘내기제’남동측(일련번호(1)(2)(5)(6)(7)) 및 위치. ※ 물건 키워드 : 농업보호구역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 37,223,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,297,692원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.06.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	전  전남 영광군 군서면 만곡리 242-6 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 43.96평	2,470,610원 566,000원	유찰 (6회)
2024-06-12	전  전남 영광군 염산면 오동리 498-4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 658.24평	29,436,000원 6,752,000원	유찰 (6회)
2024-05-23	전  전남 영광군 홍농읍 단덕리 253 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 147.02평	15,766,000원 11,036,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	전  전남 영광군 홍농읍 단덕리 103 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 519.09평	24,024,000원 16,817,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	전  전남 영광군 홍농읍 단덕리 141-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 879.67평	78,516,000원 54,961,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	전  전남 영광군 대마면 복평리 583-7 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,998.01평	122,192,500원 68,428,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	전  전남 영광군 백수읍 백암리 170 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 696.05평	103,545,000원 111,440,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	전  전남 영광군 백수읍 백암리 54 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 562.05평	360,452,000원 201,853,000원	유찰 (2회)