소 재 지	충청남도 금산군 복수면 용진리 산96
물건용도	토지/임야
토지면적	16,264.00㎡(4,919.86평)
건물면적
사건번호	2019타경7211
감정평가액	76,440,800원
최저입찰가	(49%) 37,456,000원
입찰보증금	(10%) 3,745,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.07(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용진리 산96	임야	16264㎡ (4,919.86평)

충청남도 금산군 복수면 용진리 소재 "복수농공단지" 북서측 원거리에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년11월14일	근저당권	75,000,000원
2007년11월14일	지상권
2008년8월26일	압류
2008년11월12일	압류
2009년9월21일	근저당권	16,000,000원
2011년10월20일	압류
2015년7월15일	압류
2019년5월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지적상 "맹지"임. 급경사 및 울창한 수목으로 인하여 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음(소재할 시 분묘기지권 성립여부 불분명). [부동산 현황조사서 비고란] 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 금산군 복수면 용진리 소재 "복수농공단지" 북서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.11.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	임야  충남 금산군 군북면 호티리 산89  , 토지(대지권): 58.25평	4,621,200원 4,621,200원	신건 (0회)
2024-05-01	임야  충남 금산군 부리면 평촌리 산93 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 21,479.92평	399,951,000원 399,951,000원	신건 (0회)
2024-05-01	임야  충남 금산군 부리면 양곡리 산99 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,200.02평	28,562,400원 28,562,400원	신건 (0회)
2024-05-09	임야  충남 금산군 금성면 마수리 16-29  , 토지(대지권): 193.60평	120,320,000원 120,320,000원	신건 (0회)
2024-05-09	임야  충남 금산군 금성면 마수리 16-37  , 토지(대지권): 189.67평	109,098,000원 109,098,000원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  충남 금산군 부리면 어재리 산28 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,520.02평	273,720,000원 191,604,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  충남 금산군 부리면 어재리 776-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,705.63평	367,500,000원 257,250,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  충남 금산군 추부면 성당리 산59-39 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,594.24평	874,752,000원 428,628,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	임야  충남 금산군 군북면 동편리 산25 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 5,624.99평	1,783,795,000원 611,842,000원	유찰 (3회)
2024-05-01	임야  충남 금산군 부리면 창평리 696 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 9,555.07평	1,714,496,100원 411,650,000원	재진행 (4회)