소 재 지	대전광역시 서구 계룡로636번길 22, 4층408호 (용문동,아이스테이하우스)  대전광역시 서구 용문동 590-12
물건용도	오피스텔
토지면적	8.81㎡(2.67평)
건물면적	22.58㎡(6.83평)
사건번호	2019타경1862
감정평가액	75,000,000원
최저입찰가	(70%) 52,500,000원
입찰보증금	(10%) 5,250,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 계룡로636번길 22	850.3 분의 8.81	8.81㎡ (2.67평)
건물 계룡로636번길 22	4층408호 (용문동,아이스테이하우스) 철근콘크리트구조	22.5828㎡ (6.83평)

대전광역시 서구 용문동 소재 "대전도시철도 용문역" 서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2017.1.19.
구OO	건물전부	2017.01.19.	[보]32,000,000
매각물건명세 비고		이상희 : 임차인 구순옥과 모녀지간임.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 가. 재조사명령 요지 - 위 부동산의 누수여부 및 그 정도 나. 재조사 내용 - 해당 부동산 현관문에 우편물도착안내서 3통 있으며, 관리 소장과 통화한 바, 누수전문가가 방문하여 조사한 바, 해당 사건 호수 위 옥상 화단을 통해서 누수가 있는 것으로 들었다고 함 - 현재 해당 호수 임차인은 소유자가 다른 집으로 이사갈 집을 마련해주어 다른곳에서 사는 것으로 알고, 위 호수에는 현재 아무도 살지 않는다고 함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 서구 용문동 소재 "대전도시철도 용문역" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.02.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	오피스텔  대전 서구 둔산대로117번길 76, 6층611호  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 2.05평	64,000,000원 44,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	오피스텔  대전 서구 계룡로264번길 28-38, 5층502호 [임차권등기]  건물: 14.52평  , 토지(대지권): 13.04평	169,000,000원 82,810,000원	유찰 (2회)