[동구 송림동 다가구/원룸] 인천시 동구 송림동 80-12 경매문의 <2019타경16279> 인천시 다가구/원룸 경매

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

인천지방법원 경매12계에서 진행하는 사건번호 2019타경16279의 다가구/원룸 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 인천광역시 동구 송림동 80-12 입니다.
감정가는 261,968,220원이며, 최저입찰가는 261,968,220원입니다.
입찰일은 2020.01.22입니다. 입찰보증금은 (10%) 26,196,822원입니다.

소 재 지	인천광역시 동구 송림동 80-12
물건용도	다가구/원룸
토지면적	138.20㎡(41.81평)
건물면적	213.86㎡(64.69평)
사건번호	2019타경16279
감정평가액	261,968,220원
최저입찰가	(100%) 261,968,220원
입찰보증금	(10%) 26,196,822원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송림동 80-12	대	106.8㎡ (32.31평)
토지 송림동 80-12	대	31.4㎡ (9.50평)
건물 금곡로92번길 26-9	1층 주택	70.11㎡ (21.21평)
	2층 주택	67.14㎡ (20.31평)
	지하 주택	70.11㎡ (21.21평)
제시외건물 금곡로92번길 26-9	금곡로92번길 26-9	1 ㎡(0.30평)
	금곡로92번길 26-9	3 ㎡(0.91평)
	금곡로92번길 26-9	2.5 ㎡(0.76평)

인천광역시 동구 송림동 소재 "동산고등학교" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 슬래브지붕,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/08/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	일부(1층 102호 약35㎡)	2015.12.1.	[보]23,000,000
김OO	일부(2층 201호)	2019.5.23.	[보]25,000,000
김OO	일부(1층 방2칸) 지하101호	2011.6.27.	[보]21,500,000
박OO		2018.08.14
이OO		2015.09.18
전OO	일부(1층 방2칸)	2008.4.14.	[보]28,000,000
매각물건명세 비고		김길자 : - 임차인 김길자는 "보증금 23,000,000원 중 3,000,000원은 2017.8.24. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2017.8.24.임" 김미영 : - 임차인 김미영과 전세권자 김미영은 동일인임. 김연준 : -임차인 김연준은 "보증금 21,500,000원 중 1,500,000원은 2017.7.31. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2017.7.31.임" 전성례 : 임차인 전성례는 "보증금 28,000,000원 중 3,000,000원은 2017.7.21. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 없음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년6월26일	근저당권	114,400,000원
2019년1월24일	압류
2019년5월27일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일 권리 채권금액

소유권

2015년6월26일 근저당권 114,400,000원

2018년5월21일 전세권 25,000,000원

2019년1월24일 압류

2019년5월27일 임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 지하층, 1층, 2층 각 출입 현관문이 1개임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

인천광역시 동구 송림동 소재 "동산고등학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 슬래브지붕,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 261,968,220원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 77,487,885원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1.2.3.각 2015.6.26. 근저당권

이 물건의 사건번호는 2019타경16279 (인천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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