소 재 지	경기도 고양시 일산동구 중산동 1569 8층801호
물건용도	근린상가
토지면적	38.67㎡(11.70평)
건물면적	177.99㎡(53.84평)
사건번호	2019타경62788
감정평가액	238,000,000원
최저입찰가	(100%) 238,000,000원
입찰보증금	(10%) 23,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중산동 1569	874.8 분의 25.71	25.71㎡ (7.78평)
	874.8 분의 12.96	12.96㎡ (3.92평)
건물 중산동 1569	8층801호 철근콘크리트구조	118.32㎡ (35.79평)
	8층802호 철근콘크리트구조	59.67㎡ (18.05평)

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 “고봉초등학교” 남서측 인근에 위치. 주거지역, 계획관리지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 방2, 방3, 방5, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	802호	2019.03.04

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년6월13일	근저당권	96,000,000원
2018년8월29일	근저당권	142,800,000원
2019년1월7일	근저당권	120,000,000원
2019년4월10일	임의경매
2019년4월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] 출입문은 항상 열려 있으며 내부를 들여다 보니 신발장에 운동화가 굉장히 많이 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 “고봉초등학교” 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 계획관리지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 방2, 방3, 방5, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1. : 2014. 6. 13. 근저당 목록 2. : 2010. 8. 16. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	근린상가  경기 고양시 일산동구 연리지로 51,  건물: 13.76평  , 토지(대지권): 7.15평	381,000,000원 130,683,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	근린상가  경기 고양시 일산동구 연리지로 51,  건물: 15.13평  , 토지(대지권): 7.86평	981,000,000원 480,690,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  경기 고양시 일산동구 일산로 460,  건물: 18.33평  , 토지(대지권): 7.91평	98,000,000원 98,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  경기 고양시 일산동구 일산로 460,  건물: 18.33평  , 토지(대지권): 7.91평	98,000,000원 98,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  경기 고양시 일산동구 일산로 460,  건물: 19.60평  , 토지(대지권): 7.91평	103,000,000원 103,000,000원	신건 (0회)