[포천시 군내면 축사] 경기도 포천시 군내면 상성북리 180-2 경매컨설팅 <2019타경17655> 경기도 축사 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 부동산목록3, 4. 건물은 등기사항증명서상에는 삼성북리 180-2, 180-3, 642-1, 642-4, 643-1 5필지의 지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 건축물대장 및 실제 현황상으로는 180-2 및 180-3의 양 필지상에 소재하고 있음 3. 부동산목록2. 토지상 소유자 미상의 이식 또는 판매가 예상되는 과수목이 존재함 4. 2020. 02. 13.자 군내면장 제출 사실조회서 회신에 의하면 부동산목록 2.에 대하여 - 기재토지의 현황이 농지인지 여부 : 농지 - 토지현황이 농지가 아닌 경우에는 전용허가가 이루어졌는지 여부 : 해당없음 - 전용허가가 이루어진 경우 그 허가 연월일, 허가조항, 전용목적 및 허가신청자의 주소와 성명 : 해당없음 - 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있는지 여부 : 있음 - 기재 토지를 민사집행절차에서 매수한 때 농지취득자격증명이 필요한지 여부 : 필요함(축산시설 존치) 5. 농지취득자격증명 제출 필요함(미제출시 보증금 반환되지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록 1. 토지 - 목록 3. 4. 건물 부지임. 나. 목록 2. 토지 - 지목은 답이나 위 토지 중 동쪽 부분 일부는 나대지 상태이며, 위 나대지 부분을 제외한 대부분에 수령 미상의 대추나무 수백 그루가 식재되어 있 음(임차인 남상교에 의하면, 위 대추나무는 토지 소유자의 승낙을 받고 자신이 식재하였다고 함). - 서쪽 부분에 제시외 철골조 강판지붕으로 보이는 구조물(분뇨처리장) 1동 소재함. 다. 목록 5. 토지 - 지목은 임야이나 평탄화된 토지로 보이고, 현재 퇴비 등으로 보이는 물체 가 쌓여있음. ※ 위 각 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 라. 목록 3. 4. 각 건물 - 단층 축사 건물이며, 현재 목록 3. 건물은 공실 상태이며, 목록 4. 건물 에 돼지 8마리가 사육되고 있음(임차인 남상교에 의하면, 며칠 전에 사육 하던 돼지를 모두 출하여 현재 공실 상태이며, 수일 내로 다시 입식할 예 정이라고 함).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 포천시 군내면 하성북리 소재 "자라울마을" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.06.05. 근저당권