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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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울산광역시 동구 화정동 638-11 근린시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경3709이며 울산지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 6,242,922,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 3,059,032,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2020.08.18입니다.
입찰보증금은 305,903,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 동구 화정동 638-11
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
1,112.60㎡(336.56평) |
| 건물면적 |
2,430.30㎡(735.17평) |
| 사건번호 |
2019타경3709 |
| 감정평가액 |
6,242,922,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 3,059,032,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 305,903,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.08.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
화정동 638-11 |
대 |
1112.6㎡ (336.56평)
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건물
방어진순환도로 606 |
1층 |
375.92㎡ (113.72평)
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| 2층 |
386.04㎡ (116.78평)
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| 3층 |
386.04㎡ (116.78평)
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| 4층 |
386.04㎡ (116.78평)
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| 5층 |
386.04㎡ (116.78평)
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| 6층 |
386.04㎡ (116.78평)
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| 7층 |
112.18㎡ (33.93평)
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| 지하1층 |
12㎡ (3.63평)
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대상물건은 울산광역시 동구 화정동 소재 "화정119안전센터" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/10/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 임OO |
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2013.08.28 |
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| 강OO |
7층 방2칸(약 23평) |
2016.07.19 |
[보]50,000,000
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| 이OO |
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2011.01.19 |
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| 이OO |
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2013.06.05 |
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| 이OO |
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2016.06.01 |
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| 오OO |
2층 전부 |
2009.06.23 |
[보]140,000,000
[월]2,500,000 |
| 엄OO |
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2015.10.19 |
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| 심OO |
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2006.07.31 |
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| 배OO |
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2017.11.16 |
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| 박OO |
2층전부 |
2015.07.22 |
[보]140,000,000
[월]2,500,000 |
| 김OO |
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2010.12.07 |
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| 김OO |
5층,6층 |
2009.06.08 |
[보]140,000,000
[월]1,500,000 |
| 김OO |
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2010.08.02 |
|
| 허OO |
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2017.06.23 |
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| 차OO |
1층 전부 |
2013.10.28 |
[보]150,000,000
[월]4,000,000 |
| 홍OO |
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2016.09.26 |
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| 매각물건명세 비고 |
강관옥 : 보증금 5,000만 원 중 1,000만 원은 2014. 6. 5.자 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2014. 6. 9.자임.
김희근 : 상가임대차현황서상 보증금은 80,000,000원, 차임 800,000원으로 갱신한 최근 계약서와 상이, 초기계약서분실(별지참조)
오형일 : 상가임대차현황서상 보증금은 50,000,000원, 차임 800,000원으로 갱신한 최근 계약서와 상이, 초기계약서분실(별지참조) |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2012년2월1일 |
근저당권
|
2,912,000,000원 |
| 2012년2월24일 |
근저당권
|
650,000,000원 |
| 2013년8월28일 |
근저당권
|
350,000,000원 |
| 2013년9월3일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2013년12월13일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2014년3월19일 |
가압류
|
363,000,000원 |
| 2014년3월31일 |
가등기
|
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| 2014년10월1일 |
압류
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| 2014년12월16일 |
가등기
|
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| 2015년4월13일 |
압류
|
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| 2015년5월12일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2015년6월25일 |
가처분
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| 2016년4월6일 |
근저당권
|
670,000,000원 |
| 2016년4월6일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2016년12월26일 |
가압류
|
81,318,990원 |
| 2017년5월11일 |
가압류
|
5,989,250원 |
| 2017년7월25일 |
임의경매
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| 2017년7월27일 |
근저당권
|
1,010,000,000원 |
| 2017년10월20일 |
가압류
|
5,489,250원 |
| 2017년11월29일 |
가처분
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| 2018년9월20일 |
가압류
|
637,747,000원 |
| 2019년3월8일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2012년2월1일 |
근저당권
|
2,912,000,000원 |
| 2012년2월24일 |
근저당권
|
650,000,000원 |
| 2012년6월20일 |
압류
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| 2013년5월10일 |
압류
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| 2013년7월4일 |
압류
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| 2013년8월28일 |
근저당권
|
350,000,000원 |
| 2013년9월3일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2013년12월13일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2014년3월19일 |
가압류
|
363,000,000원 |
| 2014년3월31일 |
가등기
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| 2014년10월1일 |
압류
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| 2014년12월16일 |
가등기
|
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| 2015년5월12일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2015년6월25일 |
가처분
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| 2015년10월30일 |
압류
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| 2016년4월6일 |
근저당권
|
670,000,000원 |
| 2016년4월6일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2016년7월13일 |
압류
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| 2017년5월11일 |
가압류
|
5,989,250원 |
| 2017년7월25일 |
임의경매
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| 2017년7월27일 |
근저당권
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1,010,000,000원 |
| 2017년11월29일 |
가처분
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| 2019년3월8일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 당 사건에 중복된 자사건(2017타경 9215호 부동산임의경매)의 현황조사보고서, 각 이해관계인들의 권리신고및배당요구신청서를 원용함
3. 소유자 (유)이연개발에서 해당물건에관한 일반형 숙박시설 건축인허가를 울산광역시동구청으로부터 득하고 (주)이스트개발에서 이를 승계함(별지참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산현황은 울산 동구 화정동 소재 7층 건물(1층파크랜드,2층애플노래방,3층오렌지PC방,4층유한회사대산투자개발,5,6층풀하우스고시텔임,
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 울산광역시 동구 화정동 소재 "화정119안전센터" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 철골조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 16명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.02.01 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경3709 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경3709 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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