소 재 지	부산광역시 금정구 중앙대로1706번길 47  부산광역시 금정구 부곡동 214-214
물건용도	주택
토지면적
건물면적	139.88㎡(42.31평)
사건번호	2019타경100393
감정평가액	47,885,900원
최저입찰가	(80%) 38,309,000원
입찰보증금	(10%) 3,830,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.31(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 중앙대로1706번길 47	1층 주택	76.86㎡ (23.25평)
	2층 주택	56.52㎡ (17.10평)
제시외건물 중앙대로1706번길 47	중앙대로1706번길 47	2 ㎡(0.61평)
	중앙대로1706번길 47	2.25 ㎡(0.68평)
	중앙대로1706번길 47	2.25 ㎡(0.68평)

1) 건물의 구조=기호(1)은 벽돌 슬래브지붕 2층 건물(사용승인일: 1989.06.22.)로서, 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년1월15일	가압류	33,000,000원
2018년4월2일	가압류	957,000,000원
2019년3월7일	가압류	473,245,970원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 건물만 매각. 제시외 건물 포함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 건물의 구조=기호(1)은 벽돌 슬래브지붕 2층 건물(사용승인일: 1989.06.22.)로서, 위치. ※ 물건 키워드 : 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 1. 15.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	주택  부산 금정구 선동 494-17  건물: 64.83평  , 토지(대지권): 129.17평	1,094,858,520원 875,887,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	주택  부산 금정구 신천로 53-15 (선동,주건축물제1동)  건물: 79.35평  , 토지(대지권): 147.83평	1,283,306,740원 821,316,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	주택  부산 금정구 가마실로 2-3  건물: 36.20평  , 토지(대지권): 38.90평	631,738,360원 404,313,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	주택  부산 금정구 서금로86번길 20  건물: 25.91평  , 토지(대지권): 42.26평	223,349,020원 91,483,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	주택  부산 금정구 금사로33번길 31  건물: 100.60평  , 토지(대지권): 69.88평	884,504,600원 452,866,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	주택  부산 금정구 두구동 1407-1  건물: 146.92평  , 토지(대지권): 462.22평	755,313,000원 483,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	주택  부산 금정구 청룡로43번길 50-1  건물: 66.82평  , 토지(대지권): 57.17평	358,213,860원 229,257,000원	유찰 (2회)