소 재 지	충청남도 보령시 웅천읍 대창리 458-7
물건용도	주택
토지면적	208.00㎡(62.92평)
건물면적	110.66㎡(33.47평)
사건번호	2019타경17884
감정평가액	60,263,880원
최저입찰가	(100%) 60,263,880원
입찰보증금	(10%) 6,026,388원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대창리 458-7	대	208㎡ (62.92평)
건물 대창리 458-7	단층주택	75.96㎡ (22.98평)
제시외건물 대창리 458-7	대창리 458-7	20 ㎡(6.05평)
	대창리 458-7	2.7 ㎡(0.82평)
	대창리 458-7	12 ㎡(3.63평)

충청남도 보령시 웅천읍 대창리 소재 "웅천중·고등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 슬래브지붕, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
염OO		2011.04.28
이OO

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년9월19일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 제시외 건물 포함, 목록2.건물은 등기사항증명서 및 현황 상 '대창리 458-7' 지상에 소재하나, 건축물대장상 '대창리 458-7, 458-15' 양 지상에 소재하는 것으로 되어있음. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 보령시 웅천읍에 소재하는 단층 주택과 대지로 현장 방문시 대문이 잠겨있어 집안으로 들어 갈 수 없었으며 우편함을 확인한 바 우편물은 없었음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 소재 "웅천중·고등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 슬래브지붕, 유류보일러, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.09.19.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	주택  충남 보령시 남포면 남포역전길 143-10  건물: 36.51평  , 토지(대지권): 94.38평	263,767,590원 184,637,000원	유찰 (1회)
2024-04-16	주택  충남 보령시 웅천읍 노천리 334-1 [농지취득자격증명]  건물: 48.64평  , 토지(대지권): 919.30평	169,025,032원 118,318,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	주택  충남 보령시 남포면 봉덕리 446-9 [법정지상권]  건물: 29.95평	290,396,330원 99,606,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	주택  충남 보령시 청라면 원모루길 442-23 [법정지상권]  건물: 52.43평	247,362,900원 173,154,000원	유찰 (1회)