소 재 지	전라북도 완주군 이서면 이성리 247-2
물건용도	토지/답
토지면적	518.67㎡(156.90평)
건물면적
사건번호	2019타경34324
감정평가액	25,253,800원
최저입찰가	(34%) 8,663,000원
입찰보증금	(10%) 866,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 이성리 247-2	답	277.78㎡ (84.03평)
	답	49.11㎡ (14.86평)
	답	191.78㎡ (58.01평)

전라북도 완주군 이서면 이성리 소재 "대문안마을" 내 및 주변에 위치. 녹지지역, 계획관리지역, 생산녹지지역, 차량출입 가능, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

목록 2.4. 을구 1번 구분지상권설정등기(2014.02.17.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한 토지 위에 매각에서 제외하는 과수목 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 목록1,5는 제시 외 주택2채,창고로 보이는 건물1개,태양열 시설,차고, 제시외 향나무 등 수목 몇 그루, 경작하는 채전 등이 있으며, 목록2,3,4는 지번은 답이나 과수원으로 보임(복숭아를 재배하는 것으로 보이며 3필지는 합해져 있음)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 완주군 이서면 이성리 소재 "대문안마을" 내 및 주변에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 계획관리지역, 생산녹지지역, 차량출입 가능, 버스승강장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "목록 2.4. 을구 1번 구분지상권설정등기(2014.02.17.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.06.28.강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	답  전북 완주군 구이면 두현리 18-15 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 996.74평	500,840,000원 120,252,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	답  전북 완주군 구이면 두현리 18-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,224.89평	2,029,980,000원 696,283,000원	재진행 (3회)
2024-05-20	답  전북 완주군 구이면 평촌리 754-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 102.47평	14,227,500원 4,880,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	답  전북 완주군 비봉면 백도리 367-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 296.45평	32,340,000원 11,093,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	답  전북 완주군 삼례읍 신금리 929-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 680.63평	211,500,000원 211,500,000원	신건 (0회)
2024-05-13	답  전북 완주군 이서면 은교리 361-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 542.99평	180,756,500원 126,530,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	답  전북 완주군 이서면 은교리 361-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 624.97평	208,046,200원 145,632,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	답  전북 완주군 이서면 은교리 361-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 310.06평	103,217,500원 103,217,500원	신건 (0회)
2024-05-07	답  전북 완주군 화산면 화월리 969 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 124.03평	7,380,000원 5,166,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	답  전북 완주군 화산면 화월리 972-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 954.08평	56,772,000원 39,740,000원	유찰 (1회)