소 재 지	전라북도 전주시 완산구 교동 79-32
물건용도	주택
토지면적	228.10㎡(69.00평)
건물면적	90.77㎡(27.46평)
사건번호	2019타경7605
감정평가액	755,376,650원
최저입찰가	(34%) 259,095,000원
입찰보증금	(10%) 25,909,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 교동 79-32	대	228.1㎡ (69.00평)
건물 경기전길 143-6	단층주택	13.16㎡ (3.98평)
	단층창고	14.08㎡ (4.26평)
	단층주택	55.53㎡ (16.80평)
제시외건물 교동 79-32	교동 79-32	8 ㎡(2.42평)

전라북도 전주시 완산구 교동 소재 "성심여자고등학교" 동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 기와지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
양OO
매각물건명세 비고		양희정 : 양희정의 전세권설정일은 2017.05.02.임

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 본건 토지의 일부를 인접지에서 점유사용중인 것으로 판단됨 3. 목록2-나의 공부상 지붕구조는 "스레이트지붕"이나 현황은 "기와지붕"임 4. 목록2-다의 ？부상 용도는 "창고"이나 현황은 "주택"임 [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 대지 및 주택(게스트 하우스로 추정되며, 폐문부재하여 동사무에서 전입세대 열람내역서 확인하였으나 전입세대 발견되지 않음)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 전주시 완산구 교동 소재 "성심여자고등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 기와지붕, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.01.10.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	주택  전북 전주시 완산구 효자동3가 1708-11  건물: 75.78평  , 토지(대지권): 100.85평	764,170,000원 764,170,000원	신건 (0회)
2024-05-27	주택  전북 전주시 완산구 서서학동 96-127  건물: 119.15평  , 토지(대지권): 91.36평	377,010,030원 129,315,000원	유찰 (5회)
2024-06-10	주택  전북 전주시 완산구 풍남동2가 3-23 [유치권]  건물: 26.06평  , 토지(대지권): 24.70평	131,892,820원 64,628,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	주택  전북 전주시 완산구 효자동2가 200-8  건물: 51.58평  , 토지(대지권): 85.00평	530,668,890원 371,468,000원	유찰 (1회)