소 재 지	경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 6층601호 (안양동,더존아카데미)  경기도 안양시 만안구 안양동 674-62
물건용도	근린상가
토지면적	130.26㎡(39.40평)
건물면적	493.73㎡(149.35평)
사건번호	2019타경1122
감정평가액	897,000,000원
최저입찰가	(80%) 717,600,000원
입찰보증금	(10%) 71,760,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.07(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장내로139번길 52	1010.0 분의 130.263	130.262㎡ (39.40평)
건물 장내로139번길 52	6층601호 (안양동,더존아카데미) 경량철골구조	493.73㎡ (149.35평)

경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양역" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	미상	[보]없음 [월]없음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년6월7일	근저당권	390,000,000원
2007년9월19일	근저당권	390,000,000원
2015년12월3일	근저당권	375,000,000원
2015년12월16일	가등기
2016년9월9일	가압류	473,100,000원
2019년3월18일	압류
2019년3월22일	임의경매
2019년5월21일	압류
2020년1월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 현황조사차 만난 채무자겸소유자의 동업자 김분희는 채무자겸소유자와 본인이 동업관계로 콜라텍(상호:서울의달)을 운영하고 있다고 함[현황조사서 참조] 2. 건물배치 구조상 엘리베이터를 이용해서만 출입이 가능하였고, 오후 6시까지 영업함[현황조사서 참조] 3. 그 밖의 이용관계(현황) 및 점유관계 등 자세한 사항은 현황조사서 및 감정평가서 참조 요함. 4. 2020.02.07. 김도민, 김분희로부터 보증금,시설비,권리금등에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명 함. [부동산 현황조사서 비고란] 601호는 콜라텍(상호:서울의 달), 602호는 식당(상호:서울식당)이고, 조사일 현재 건물배치 구조상 엘리베이터를 이용해서만 출입이 가능하였고, 오후 6시까지 영업함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 철골조, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007. 6. 7. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	근린상가  경기 안양시 만안구 덕천로152번길 25,  건물: 20.88평  , 토지(대지권): 4.77평	1,110,000,000원 710,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	근린상가  경기 안양시 만안구 덕천로152번길 25,  건물: 20.88평  , 토지(대지권): 4.76평	1,110,000,000원 710,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	근린상가  경기 안양시 만안구 덕천로152번길 25,  건물: 41.45평  , 토지(대지권): 9.46평	2,500,000,000원 1,600,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	근린상가  경기 안양시 만안구 만안로340번길 78, [임차권등기]  건물: 20.28평  , 토지(대지권): 10.61평	278,000,000원 222,400,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	근린상가  경기 안양시 만안구 전파로44번길 57,  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 4.23평	903,000,000원 722,400,000원	유찰 (1회)