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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 과천시 장군마을길 25, 2층201호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경259이며 수원지방법원 안양지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,480,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,184,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2020.04.07입니다.
입찰보증금은 118,400,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 과천시 장군마을길 25, 2층201호
경기도 과천시 주암동 70-7
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
112.23㎡(33.95평) |
| 건물면적 |
210.87㎡(63.79평) |
| 사건번호 |
2019타경259 |
| 감정평가액 |
1,480,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,184,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 118,400,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.04.07(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
장군마을길 25 |
448.9 분의 112.23 |
112.23㎡ (33.95평)
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건물
장군마을길 25 |
2층201호 철근콘크리트벽식구조 |
210.87㎡ (63.79평)
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경기도 과천시 주암동 소재“보건환경연구원”남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트 벽식구조, 도시가스, 개별난방, 방5, 화장실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/03/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
미상 |
2005.03.05 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
한민희 : 전입세대 및 주민등록을 확인한바, 가압류권자 한민희(세대주)와 근저당권자 한호경(세대원, 매) 2명이 전입되어 있어, 세대주를 임대차관계조사서에 점유자로 기재하였음[현황조사서 참조] |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년4월9일 |
근저당권
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611,000,000원 |
| 2016년2월3일 |
근저당권
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39,000,000원 |
| 2018년8월13일 |
가압류
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200,000,000원 |
| 2018년12월5일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2018년12월5일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2019년1월15일 |
임의경매
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| 2020년2월25일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 실제 및 주민등록상 표시는 대일아트빌라5차로 사용하고 있었으며, 엘리베이터가 설치되어 있으나, 조사일(2019.01.26.)현재 검사연기를 사유로 운행정지 상태였음[현황조사서 참조]
2. 본건이 속한 지역일대는 주암장군마을주택재개발정비사업조합이 설립되어(설립인가일 2018.08.20.) 재개발예정지역인 바 경매참여시 조합사무실등에 사업의 진행정도 추정 권리금액 등에 대하여 확인 바라오며 향후 확정된 권리금액과 차이가 있을 수 있으니 유의바람[감정평가서 참조 요함]
3. '주암장군마을주택재개발정비사업조합'의 사실조회회신(2019.11.14.자)에 의하면, (1) 소유자는 당 조합의 조합원이며, (2) 당 조합은 조합설립인가를 득하고 사업시행인가를 준비하고 있는 단계이며, (3) 매수인(경락인)은 조합원의 지위를 승계취득 가능하고, 매수인이 부담하여야 할 분담금은 미정 이라고 함.
4. 그 밖의 이용관계(현황) 및 점유관계 등 자세한 사항은 현황조사서 및 감정평가서 참조요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
실제 및 주민등록상 표시는 대일아트빌라5차로 사용하고 있었으며, 엘리베이터가 설치되어 있으나, 검사연기를 사유로 운행정지 상태였음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 과천시 주암동 소재“보건환경연구원”남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트 벽식구조, 도시가스, 개별난방, 방5, 화장실2, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,480,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 120,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.04.09. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경259 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경259 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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