소 재 지	경기도 용인시 처인구 원삼면 죽능리 270-4
물건용도	주택
토지면적	660.00㎡(199.65평)
건물면적	187.70㎡(56.78평)
사건번호	2019타경21957
감정평가액	279,724,500원
최저입찰가	(100%) 279,724,500원
입찰보증금	(10%) 27,972,450원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.21(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 죽능리 270-4	대	660㎡ (199.65평)
건물 죽능리 270-4	단층주택	69.35㎡ (20.98평)
제시외건물 죽능리 270-4	죽능리 270-4	17.1 ㎡(5.17평)
	죽능리 270-4	6.25 ㎡(1.89평)
	죽능리 270-4	9.0 ㎡(2.72평)
	죽능리 270-4	44.0 ㎡(13.31평)
	죽능리 270-4	24.0 ㎡(7.26평)
	죽능리 270-4	18.0 ㎡(5.45평)

경기도 용인시 처인구 원삼면 죽능리 소재"후평마을"내에 위치. 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년6월24일	근저당권	130,000,000원
2017년7월4일	근저당권	22,500,000원
2019년9월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 제시외건물 평가 및 매각에 포함함(부동산의 표시 중 제시외 2-1~2-6) 2. 울타리, 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가함(감정평가서) 3. 부동산의 표시 중 1.토지 북쪽(2.건물 뒤) 약100여평은 텃밭으로 고구마를 재배한 것으로 보임(부동산현황조사보고서) [부동산 현황조사서 비고란] - 목록1 토지는 목록2 부동산의 부지로 이용되는 것으로 보이나 정확한 면적 등은 전문적인 측량감정에 의해 밝혀져야 할 것으로 보임. - 목록1 토지 서쪽에는 제시외 약 10평 규모의 창고 1동(시멘트벽돌조 스레트지붕)이 소재하는 것으로 보임. - 목록1 토지 서쪽(입구)에는 제시외 컨테이너 1동이 소재하는 것으로 보임. - 목록1 토지 북쪽(목록2 건물 뒤) 약100여평은 텃밭으로 고구마를 재배한 것으로 보임. - 목록1 토지 서북쪽 인접토지와의 경계선이 불분명하게 보이는바, 정확한 면적 등을 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요하다고 사료됨. - 목록2 부동산의 도로명 주소는 `용이시 처인구 원삼면 후평로 47`임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 처인구 원삼면 죽능리 소재"후평마을"내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.6.24.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	주택  경기 용인시 처인구 양지면 양지리 [농지취득자격증명,유치권]  건물: 589.63평  , 토지(대지권): 2,593.03평	5,915,536,000원 2,898,613,000원	재진행 (2회)