[용인시 처인구 토지/대지] 경기도 용인시 처인구 마평동 393-1 경매문의 <2019타경20701> 경기도 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

비고란의 제시외건물을 위하여 이 사건 토지에 법정지상권이 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 지상에 제시외건물(목조 및 시멘트벽돌조 기타지붕 단층주택 약 60.25㎡, 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층창고 약 6.25㎡, 판넬조 판넬지붕 단층창고 약 4㎡, 판넬조 판넬지붕 단층창고 약 9㎡, 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층변소 약 2㎡-감정평가서 참조)이 소재하나 매각에서 제외하였고, 제시외건물을 위하여 이 사건 토지에 법정지상권이 성립할 여지 있음(감정평가서 비고란에 이를 감안한 가격이 기재되어 있음) 2. 본건 지상 앞 마당에는 고추와 파를, 뒷 마당에는 배추와 파 등을 재배하고 있는 것으로 보이고, 현황은 ‘제시외건물의 건부지’로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산 현황은 부동산 표시와 대체로 일치하는 것으로 보이나 정확한 면적 등은 전문적인 측량감정에 의해 밝혀져야 할 것임. - 본건 부동산위에는 제시외 기억자형 농가주택 (스레트지붕, 시멘트벽돌조) 1동, 샌드위치판넬구조 창고 1동, 시멘트벽돌조 창고 1동이 소재하는 것으로 보임. - 앞 마당에는 고추, 파, 뒷마당에는 배추, 파 등 농작물을 재배하고 있는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 용인시 처인구 마평동 소재 "신평마을회관" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장,

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.5.6.근저당권