소 재 지	인천광역시 중구 참외전로59번길 40-8, 3층301호 (송월동1가,송월빌라)  인천광역시 중구 송월동1가 4-178
물건용도	다세대/빌라
토지면적	16.95㎡(5.13평)
건물면적	41.10㎡(12.43평)
사건번호	2019타경1147
감정평가액	51,000,000원
최저입찰가	(100%) 51,000,000원
입찰보증금	(10%) 5,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 참외전로59번길 40-8	4.0 분의 1.0	16.95㎡ (5.13평)
건물 참외전로59번길 40-8	3층301호 (송월동1가,송월빌라) 철근콘크리트구조	41.1㎡ (12.43평)

인천광역시 중구 송월동1가 소재,‘송월초등학교’북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년12월26일	근저당권	30,800,000원
2019년1월11일	강제경매
2019년3월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] "공동출입구가 폐문되어 있어 거주가 의문시"라고 현황조사되었으나, 재현황조사에 의해 "301호에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없다"고 조사됨 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 4층 송월빌라로 401호에 거주하는 박종현을 면대한 바, 401호는 자신의 가족이 점유 사용하고 있고 101호, 201호, 301호 모두 사람이 거주한다고 진술, 1층 출입구 오른쪽 문으로 사람이 출입하며 왼쪽 문앞에는 쓰레기가 쌓여있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 중구 송월동1가 소재,‘송월초등학교’북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 51,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,271,815원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  인천 중구 백운로527번길 24, 1동  건물: 16.31평  , 토지(대지권): 19.76평	104,000,000원 50,960,000원	유찰 (2회)
2024-05-24	다세대(빌라/연립)  인천 중구 내동 6-40 에이동  건물: 12.52평  , 토지(대지권): 8.19평	94,000,000원 94,000,000원	신건 (0회)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  인천 중구 인중로144번길 39, 701동  건물: 14.17평  , 토지(대지권): 5.66평	83,000,000원 9,765,000원	유찰 (9회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  인천 중구 운남동 302-1 지층비03호  건물: 21.46평  , 토지(대지권): 24.69평	85,000,000원 41,650,000원	재진행 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  인천 중구 백운로527번길 29-13, 나동  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 19.30평	113,000,000원 55,370,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  인천 중구 백운로527번길 29-13, 나동  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 19.30평	109,000,000원 53,410,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  인천 중구 백운로527번길 29-13, 나동  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 19.30평	107,000,000원 52,430,000원	유찰 (2회)
2024-06-07	다세대(빌라/연립)  인천 중구 백운로527번길 29-13, 나동  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 19.29평	52,000,000원 36,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 중구 율목로8번길 7-17, 지하층1호  건물: 9.80평  , 토지(대지권): 3.54평	42,000,000원 20,580,000원	재진행 (2회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  인천 중구 율목로8번길 7-21, 4층401호  건물: 14.34평  , 토지(대지권): 6.62평	80,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  인천 중구 중산동 1449-5 지하층01호  건물: 8.31평  , 토지(대지권): 9.97평	33,000,000원 16,170,000원	재진행 (2회)