소 재 지	경기도 남양주시 와부읍 도곡리 991-22
물건용도	토지/전
토지면적	80.62㎡(24.39평)
건물면적
사건번호	2019타경83348
감정평가액	240,247,600원
최저입찰가	(70%) 168,173,000원
입찰보증금	(10%) 16,817,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.16(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도곡리 991-22	전	80.62㎡ (24.39평)

경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 "덕소고등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2002년8월9일	가등기
2004년7월23일	가압류	273,000,000원
2005년6월17일	압류
2017년10월17일	근저당권	210,000,000원
2018년7월30일	근저당권	750,000,000원
2018년7월30일	근저당권	1,800,000,000원
2018년7월30일	근저당권	525,000,000원
2018년7월30일	근저당권	750,000,000원
2018년7월30일	근저당권	3,849,000,000원
2018년7월30일	근저당권	300,000,000원
2018년8월7일	압류
2018년8월28일	가압류	204,000,000원
2019년2월14일	근저당권	380,000,000원
2019년9월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

갑구 29번(목록1) 소유권이전청구권가등기(2002.08.09. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 단 추후에 위 가등기가 담보가등기로 밝혀진 경우에는 배당요구 여부와 관계없이 매각으로 인해 소멸할 수 있으므로 매각시 참조 바람.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 본건 토지는 소로2류 등 도시계획시설예정지로 지정 또는 결정된 농지로서 목록1은 공부상 '전'이나 현황 '주거나지'로 이용중임. 2. 토지의 공유지분에 대한 매각이므로 입찰시 참조 요망. 3. 갑구 29번(목록1) 소유권이전청구권가등기(2002.08.09. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 단 추후에 위 가등기가 담보가등기로 밝혀진 경우에는 배당요구 여부와 관계없이 매각으로 인해 소멸할 수 있으므로 매각시 참조 바람. [부동산 현황조사서 비고란] 목록1.은 공부상 지목은 전이나 현황은 대지이고 아스팔트로 포장되어 있으며, 위 지상에 포장지로 덮힌 의자 등 사무실 집기용으로 추측되는 적재물이 소재함. 목록2.는 공부상 지목은 전이나 현황은 잡초가 무성한 휴경지 상태이며, 경계 부근에 소나무 등 수 그루가 식재되어 있고 제시외 정자가 소재하는 것으로 보임. 3. 위 각 부동산의 면적, 인접필지와의 경계 등은 목측에 의하여는 정확히 알 수 없고 측량감정에 의하여야 할 것임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 "덕소고등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "갑구 29번(목록1) 소유권이전청구권가등기(2002.08.09. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 단 추후에 위 가등기가 담보가등기로 밝혀진 경우에는 배당요구 여부와 관계없이 매각으로 인해 소멸할 수 있으므로 매각시 참조 바람." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.07.30.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	전  경기 남양주시 일패동 177 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 212.36평	481,572,000원 337,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	전  경기 남양주시 금곡동 593-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 901.15평	1,084,356,000원 371,934,000원	재진행 (3회)
2024-05-13	전  경기 남양주시 진건읍 사능리 598-9 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 270.44평	1,246,644,000원 1,246,644,000원	신건 (0회)