소 재 지	경기도 가평군 설악면 선촌리 524
물건용도	토지/임야
토지면적	559.00㎡(169.10평)
건물면적
사건번호	2019타경83232
감정평가액	25,155,000원
최저입찰가	(49%) 12,326,000원
입찰보증금	(10%) 1,232,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.31(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 선촌리 524	임야	559㎡ (169.10평)

경기도 가평군 설악면 선촌리 소재 "미원초등학교" 북서측 원거리에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1991년4월17일	근저당권	9,500,000원
2019년7월18일	압류
2019년8월29일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지적도 및 현황상 맹지로 조사됨. [부동산 현황조사서 비고란] 이건 부동산은 주택가도로에서 약200미터 정도의 위치에 소재하고 있으며, 임야 입구에 개울이 있고 경사가 가파르고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 가평군 설악면 선촌리 소재 "미원초등학교" 북서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1991.04.17.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-23	임야  경기 가평군 가평읍 대곡리 611-3 [분묘기지권,선순위가처분]  , 토지(대지권): 1,442.02평	162,078,000원 162,078,000원	신건 (0회)
2024-04-25	임야  경기 가평군 가평읍 두밀리 산35-4  , 토지(대지권): 280.72평	43,616,000원 21,372,000원	유찰 (2회)
2024-04-23	임야  경기 가평군 가평읍 마장리 892-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 7,857.44평	3,277,975,000원 2,294,583,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	임야  경기 가평군 상면 덕현리 산33 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,694.91평	257,738,000원 126,292,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	임야  경기 가평군 상면 덕현리 산63-127 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 199.95평	24,457,000원 4,110,000원	재진행 (4회)
2024-04-25	임야  경기 가평군 상면 항사리 386-29  , 토지(대지권): 793.76평	537,920,000원 537,920,000원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  경기 가평군 설악면 선촌리 산16-25  , 토지(대지권): 1,189.43평	1,127,052,000원 552,255,000원	유찰 (2회)
2024-04-23	임야  경기 가평군 설악면 엄소리 산139  , 토지(대지권): 14,589.88평	395,617,500원 135,696,000원	유찰 (3회)
2024-04-23	임야  경기 가평군 설악면 회곡리 368-9 [유치권]  , 토지(대지권): 165.47평	138,938,000원 23,351,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	임야  경기 가평군 설악면 회곡리 744-4  , 토지(대지권): 97.10평	253,269,000원 177,288,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  경기 가평군 설악면 회곡리 산12-47  , 토지(대지권): 310.97평	397,836,000원 136,458,000원	유찰 (3회)
2024-04-11	임야  경기 가평군 조종면 대보리 산9-1  , 토지(대지권): 9,660.04평	306,566,400원 105,152,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	임야  경기 가평군 청평면 고성리 126  , 토지(대지권): 412.91평	161,070,000원 112,749,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	임야  경기 가평군 청평면 삼회리 산25-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,962.38평	303,583,000원 104,129,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	임야  경기 가평군 청평면 삼회리 산52  , 토지(대지권): 2,489.27평	2,567,448,000원 1,797,214,000원	재진행 (1회)