소 재 지	경기도 동두천시 중앙로 134-12, 3층 301호 (지행동,예일복합타워)  경기도 동두천시 지행동 694
물건용도	근린상가
토지면적	76.14㎡(23.03평)
건물면적	253.64㎡(76.72평)
사건번호	2019타경18399
감정평가액	492,000,000원
최저입찰가	(49%) 241,080,000원
입찰보증금	(10%) 24,108,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.31(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중앙로 134-12	2665.7 분의 76.138	76.138㎡ (23.03평)
건물 중앙로 134-12	3층 301호 (지행동,예일복합타워) 철골철근콘크리트구조	253.635㎡ (76.72평)

경기도 동두천시 지행동 소재 "지행역(1호선 전철역)" 서북측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년5월16일	근저당권	300,000,000원
2018년11월26일	압류
2019년9월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건은 상가로 '우박집'이라는 상호가 부착되어 있으나 현재 공실인 상태로 조사됨 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 본건은 상가로 `우박집`이라는 상호가 부착되어 있으며, 폐문되어 현재 공실임 1. 우편함에는 채무자겸 소유자의 미수취 우편물 2통 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 동두천시 지행동 소재 "지행역(1호선 전철역)" 서북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 492,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,153,736원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.05.16.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	근린상가  경기 동두천시 큰시장로 53, 1층107호  건물: 18.21평  , 토지(대지권): 17.97평	666,000,000원 466,200,000원	유찰 (1회)