소 재 지	전라남도 영암군 삼호읍 난전리 산63-1
물건용도	토지/임야
토지면적	3,564.00㎡(1,078.11평)
건물면적
사건번호	2019타경54430
감정평가액	161,805,600원
최저입찰가	(70%) 113,264,000원
입찰보증금	(10%) 11,326,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 난전리 산63-1	임야	3564㎡ (1,078.11평)

- 기호(1)토지는 전라남도 목포시 석현동 소재 ‘임성리역’ 북측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 생산녹지지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 '임야'이나, 현황 '답', 도시계획시설 도로저축 및 완충녹지 저촉. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일단지로 하여 `답` 으로 이용중에 있음. - 본건 기호(2) 목적물은 공부상 `임야`로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답`으로 이용중에 있으며, 일부 지상은 `묵전` 형태이고 지적경계가 불분명하여 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 기호(1)토지는 전라남도 목포시 석현동 소재 ‘임성리역’ 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 생산녹지지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 161,805,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,286,885원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 8. 29. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	임야  전남 영암군 미암면 채지리 산147 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 11,160.13평	237,008,200원 84,944,000원	유찰 (4회)
2024-06-10	임야  전남 영암군 삼호읍 난전리 927-9 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,186.41평	200,022,000원 57,350,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	임야  전남 영암군 삼호읍 산호리 1057-84  , 토지(대지권): 407.77평	90,316,000원 50,577,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	임야  전남 영암군 서호면 쌍풍리 산33  , 토지(대지권): 322.47평	7,248,800원 5,074,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	임야  전남 영암군 시종면 신학리 1148 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 5,621.05평	590,752,000원 413,526,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  전남 영암군 시종면 신학리 1366-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 633.81평	47,422,750원 33,196,000원	유찰 (1회)