소 재 지	제주특별자치도 제주시 조천읍 곱은달서길 165, 1층101호  제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1728-2
물건용도	근린상가
토지면적	80.50㎡(24.35평)
건물면적	59.28㎡(17.93평)
사건번호	2019타경3723
감정평가액	71,000,000원
최저입찰가	(34%) 24,353,000원
입찰보증금	(10%) 2,435,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.05.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 곱은달서길 165	1204.0 분의 80.495	80.495㎡ (24.35평)
건물 곱은달서길 165	1층101호 철근콘크리트구조	59.28㎡ (17.93평)

제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 "대흘초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 인근에 단독주택, 타운하우스, 근린생활시설, 과수원, 전 등이 혼재하는 농경 및 주택지대임. 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년2월2일	근저당권	517,400,000원
2019년2월22일	가압류	148,000,000원
2019년5월17일	가압류	21,098,410원
2019년5월17일	임의경매
2019년5월20일	가압류	10,067,875원
2019년6월3일	가압류	45,670,149원
2019년7월3일	가압류	24,206,049원
2019년8월6일	가압류	18,300,000원
2019년8월9일	가압류	8,801,596원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 본건에 출장하였으나 점유자가 부재중이며, 인근에 탐문하였으나 점유사용자를 확인할 수 없었음. 본건에 등록된 전입세대주를 확인한 바 조사일(2019.5.31.) 현재 등록된 전입세대주는 없었음 2. 수련시설(유스호스텔)로 이용중임 3. 2019.6.11.자로 접수된 감정평가서상 이 사건 부동산의 호별배치도에 이상이 있어 감정평가보완명령이 내려졌고, 2020.11.19.자로 이 사건 부동산의 호별배치도를 수정(별지 참조)한 내용의 감정평가서가 재접수됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 "대흘초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 인근에 단독주택, 타운하우스, 근린생활시설, 과수원, 전 등이 혼재하는 농경 및 주택지대임. 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.2.2. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	근린상가  제주 제주시 구좌읍 해맞이해안로 480-1,  건물: 7.08평  , 토지(대지권): 5.90평	119,000,000원 40,817,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	근린상가  제주 제주시 구좌읍 해맞이해안로 480-1,  건물: 7.08평  , 토지(대지권): 5.90평	119,000,000원 40,817,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	근린상가  제주 제주시 구좌읍 해맞이해안로 486,  건물: 48.95평  , 토지(대지권): 56.19평	1,580,000,000원 541,940,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	근린상가  제주 제주시 구좌읍 해맞이해안로 486,  건물: 88.17평  , 토지(대지권): 85.24평	1,571,000,000원 769,790,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	근린상가  제주 제주시 구좌읍 해맞이해안로 486,  건물: 14.04평  , 토지(대지권): 13.57평	230,000,000원 112,700,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	근린상가  제주 제주시 구좌읍 해맞이해안로 486,  건물: 96.50평  , 토지(대지권): 93.29평	1,719,000,000원 842,310,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  제주 제주시 노연로 42, 2층206호  건물: 117.00평  , 토지(대지권): 32.84평	1,083,000,000원 1,083,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	근린상가  제주 제주시 도령로 128, 2층202호  건물: 54.12평  , 토지(대지권): 14.98평	481,000,000원 235,690,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	근린상가  제주 제주시 서사로 104, 1층101호  건물: 27.84평  , 토지(대지권): 9.80평	518,000,000원 362,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린상가  제주 제주시 서사로 104, 2층201호  건물: 60.48평  , 토지(대지권): 21.30평	563,000,000원 394,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린상가  제주 제주시 서사로 104, 3층301호  건물: 60.33평  , 토지(대지권): 21.25평	562,000,000원 393,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린상가  제주 제주시 서사로 104, 4층401호  건물: 62.62평  , 토지(대지권): 22.05평	583,000,000원 408,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린상가  제주 제주시 서사로 104, 5층501호  건물: 64.76평  , 토지(대지권): 22.80평	603,000,000원 422,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린상가  제주 제주시 서사로 104, 6층601호  건물: 64.76평  , 토지(대지권): 22.80평	636,000,000원 445,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린상가  제주 제주시 서사로14길 2, 1층100호  건물: 40.81평  , 토지(대지권): 11.21평	377,000,000원 263,900,000원	유찰 (1회)