소 재 지	세종특별자치시 금남면 영치리 산6-1
물건용도	토지/임야
토지면적	31,966.00㎡(9,669.72평)
건물면적
사건번호	2019타경6843
감정평가액	671,286,000원
최저입찰가	(100%) 671,286,000원
입찰보증금	(10%) 67,128,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 영치리 산6-1	임야	31966㎡ (9,669.72평)

세종특별자치시 금남면 영치리 소재 "불곡마을" 동측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 덧붙임 사진 및 구조도와 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 세종특별자치시 금남면 영치리 소재 "불곡마을" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(33,787,397원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경12701(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	임야  세종특별자치시 연기면 수산리 572-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 74.55평	21,193,840원 10,385,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	임야  세종특별자치시 부강면 문곡리 산162-8  , 토지(대지권): 100.43평	41,828,000원 10,043,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	임야  세종특별자치시 장군면 봉안리 22-254  , 토지(대지권): 113.74평	567,760,000원 278,202,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	임야  세종특별자치시 연서면 고복리 산102-10 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,404.51평	715,022,000원 400,412,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	임야  세종특별자치시 전의면 유천리 241-2  , 토지(대지권): 49.91평	8,910,000원 3,056,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	임야  세종특별자치시 장군면 봉안리 45-9  , 토지(대지권): 172.73평	585,846,000원 410,092,000원	유찰 (1회)