소 재 지	인천광역시 옹진군 영흥면 외리 1-11
물건용도	토지/임야
토지면적	4,602.00㎡(1,392.11평)
건물면적
사건번호	2019타경7688
감정평가액	471,468,000원
최저입찰가	(34%) 161,714,000원
입찰보증금	(10%) 16,171,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 외리 1-11	전	1296㎡ (392.04평)
	임야	3306㎡ (1,000.07평)

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 "노가리해수욕장" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 계획관리지역, 제3종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 지역난방, 열병합,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -지적도상 맹지임 -목록2는 농지취득자격증명요(미제출시 보증금 미반환) [부동산 현황조사서 비고란] 1. 기호 1번 부동산 - 본건은 인천지하철 부평시장역 부근에 위치한 아파트임 2. 기호 2번 부동산 - 본 건은 영흥면 외리에 위치한 전으로 현황은 자연림 상태의 임야였음 3. 기호 3번 부동산 - 본건은 기호 2번 부동산과 접해있는 참나무 등 잡목이 무성한 자연림 상태의 임야임 - 전입세대 열람결과 본건 지번에 상응하는 도로명주소인 영흥남로9번길 102-23(본건 북서쪽에 접해있는 음식점)에 전입세대 권** 가족이 발견되기에 위 권**에게 문의하니, 위 건물의 소유자로써 위 식당을 운영하고 있는데 위 건물이 본건 경계를 침범하고있는지는 잘 모르겠고, 본건 소유자와 임대차 관계는 없다고하니 매수신청시 참고 바람 * 인터넷 포털사이트 네이버나 다음 위성사진으로보면 위 음식점 건물이 본건 서북쪽 일부의 경계를 침범하고있는 것으로 보이나 자세한 경계는 전문가의 측량이 필요할 것으로 보임 * 행정안전부 도로명주소 사이트에서 조회한 결과 위 영흥남로9번길 102-23은 대표지번이 영흥면 외리 1-4이고, 관련지번으로 영흥면 외리 1-5, 1-6, 1-13, 1-24, 1-26, 산70-12, 산70-13 등이 들어있음 - 기호2.3번 부동산은 육안으로 살펴본 바 분묘는 발견하지 못하였으며, 각 토지의 경계를 특정할 지표물 등이 없거나 부족한 임야 자체의 특성상 정확한 경계는 측량이 필요할 것으로 보이고, 조사할 면적이 넓고 잡목 등이 무성하여 발견하지 못한 분묘가 있을 수도 있으므로 매수신청시 참고 바람

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 "노가리해수욕장" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 계획관리지역, 제3종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 지역난방, 열병합, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.11.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-01-22	임야  인천 옹진군 덕적면 서포리 산324  , 토지(대지권): 1,799.88평	20,111,000원 6,899,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	임야  인천 옹진군 덕적면 서포리 산268  , 토지(대지권): 1,399.97평	22,214,400원 2,614,000원	유찰 (6회)
2024-05-14	임야  인천 옹진군 덕적면 진리 산200  , 토지(대지권): 1,700.05평	26,976,000원 3,174,000원	유찰 (6회)
2024-05-30	임야  인천 옹진군 영흥면 내리 709-13  , 토지(대지권): 99.98평	27,101,000원 18,971,000원	유찰 (1회)
2024-04-16	임야  인천 옹진군 자월면 승봉리 산180 [법정지상권]  , 토지(대지권): 599.98평	43,648,000원 14,972,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	임야  인천 옹진군 영흥면 내리 산334-9  , 토지(대지권): 500.00평	49,421,710원 8,306,000원	유찰 (5회)
2024-05-07	임야  인천 옹진군 덕적면 문갑리 산170-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 14,453.60평	119,451,225원 58,531,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	임야  인천 옹진군 영흥면 내리 1236-12 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 816.75평	147,777,000원 50,688,000원	유찰 (4회)
2024-05-10	임야  인천 옹진군 영흥면 내리 산110-28  , 토지(대지권): 2,919.43평	858,939,000원 601,257,000원	유찰 (1회)