|
| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
|
서울특별시 동대문구 용두동 103-23 근린시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경106026이며 서울북부지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,662,896,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,330,317,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2020.02.24입니다.
입찰보증금은 133,031,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 동대문구 용두동 103-23
|
| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
150.70㎡(45.59평) |
| 건물면적 |
317.08㎡(95.92평) |
| 사건번호 |
2019타경106026 |
| 감정평가액 |
1,662,896,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,330,317,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 133,031,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.02.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
용두동 103-23 |
대 |
150.7㎡ (45.59평)
|
건물
무학로28길 42 |
1층 고시원 |
74.11㎡ (22.42평)
|
| 2층 고시원 |
74.11㎡ (22.42평)
|
| 3층 고시원 |
74.11㎡ (22.42평)
|
| 4층 고시원 |
74.11㎡ (22.42평)
|
| 옥탑1층 |
10.32㎡ (3.12평)
|
제시외건물
무학로28길 42 |
무학로28길 42 |
10.32
㎡(3.12평) |
|
서울특별시 동대문구 용두동 소재 지하철 1호선 제기동역 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/10/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
일부(1층 방1칸, 101호) |
2017.09.28. |
[보]50,000,000
|
| 최OO |
건물2층 중 북서쪽 약18㎡(통칭205호) |
|
[보]45,000,000
|
| 전OO |
일부(1층 방1칸, 104호) |
2014.03.03 |
[보]50,000,000
|
| 이OO |
일부(3층 방1칸, 303호) |
2015.04.22. |
[보]45,000,000
|
| 이OO |
일부(4층 전체 방 3칸) |
2012.4.9 |
[보]185,000,000원(1차:155,000,000원, 2차:30,000,000원 증액)
|
| 이OO |
일부(1층 중 서남쪽 약 13㎡) |
2015.05.18. |
[보]40,000,000원
|
| 유OO |
일부(남쪽 3층302호) |
2018.03.08. |
[보]50,000,000
|
| 신OO |
미상 |
2019.03.07 |
[보]미상
[월]미상 |
| 신OO |
일부(5층 방1칸, 501호(옥탑) 전체단독점유) |
2016.04.29. |
[보]10,000,000
[월]400,000 |
| 송OO |
일부(2층 중 13㎡) |
2017.03.27 |
[보]50,000,000
|
| 류OO |
일부(1층 방1칸, 102호) |
2017.02.08. |
[보]50,000,000
|
| 김OO |
105호 |
미상 |
[보]5,000만원
[월]없음 |
| 김OO |
일부(3층 방1칸, 304호) |
2017.03.22. |
[보]50,000,000
|
| 김OO |
일부(1층 방1칸, 105호) |
2016.04.15. |
[보]50,000,000
|
| 김OO |
미상 |
2016.04.15 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
일부(3층 방1칸, 301호) |
2017.03.02 |
[보]50,000,000
|
| 김OO |
일부(2층 방1칸, 201호) |
2016.02.04. |
[보]50,000,000
|
| 고OO |
일부(2층 방1칸, 204호) |
2016.05.13. |
[보]50,000,000
|
| 최OO |
일부(2층 203호) |
2017.06.28.(1차), 2018.10.25.(2차) |
[보]50,000,000
|
| 허OO |
일부(3층 방1칸, 305호) |
2012.10.02. |
[보]50,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
김정례 : 현황조사서에 김정애로 기재되어 있으나 김정례의 오타로 보임.
김혜선 : 주택임차권의 등기일자는 2019.6.18.임
김혜선 : 임대차계약서의 임대차기간은 2017년 3월 19일부터 2019년 3월 18일까지임.
송채윤 : 주택임차권자로 임차권등기일자는 2019.5.30임
이동민 : 전세권자로서 전세권설정등기는 2014.2.26.임
이동민 : 전세권자 이동민과 동일인임.
이세용 : 주택임차권의 임차권등기는 2019.7.30.임
이세용 : 권리신고 및 배당요구신청서상 전입일자는 2012. 4. 9.이나 주민등록등본상 접입일자는 2012. 3. 30.임
전미슬 : 보정서(19.10.02.자)에 의하면 전미슬의 오빠 전창민이 104호에 대하여 임차기간 2014.2.22.~2016.2.21.(확정일자 2014.3.3.)으로 계약하여 주민등록을 2016.4.10.까지 전입하고 있었음.
최동순 : 전세권자로서 전세권설정등기는 2015.2.23.임
최용현 : 주택임차권의 임차권등기는 2019.4.4.임
최용현 : 권리신고 및 배당요구신청서상 점유(임대차)기간은 2016. 10. 17부터이나 계약서는 2016년 10월 22일임. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2009년9월15일 |
근저당권
|
468,000,000원 |
| 2019년8월5일 |
임의경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2010년5월4일 |
근저당권
|
468,000,000원 |
| 2014년2월26일 |
전세권
|
40,000,000원 |
| 2015년2월23일 |
전세권
|
45,000,000원 |
| 2019년4월4일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2019년5월30일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2019년6월18일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2019년7월30일 |
임차권설정
|
185,000,000원 |
| 2019년8월5일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 1층 101호~105호
* 2층 201호~205호
* 3층 301호~305호
* 4층 1세대
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 동대문구 용두동 소재 지하철 1호선 제기동역 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 20명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,662,896,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 388,489,500원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1.2009.9.15.근저당권(토지)
2.2010.5.14.근저당권(건물) |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2019타경106026 (서울북부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2019타경106026 (서울북부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
