소 재 지	서울특별시 강북구 인수봉로28나길 11, 1층101호 (수유동,남양하이츠빌라)  서울특별시 강북구 수유동 486-232
물건용도	다세대/빌라
토지면적	26.25㎡(7.94평)
건물면적	50.28㎡(15.21평)
사건번호	2019타경7389
감정평가액	142,000,000원
최저입찰가	(80%) 113,600,000원
입찰보증금	(10%) 11,360,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 인수봉로28나길 11	212.0 분의 26.25	26.25㎡ (7.94평)
건물 인수봉로28나길 11	1층101호 (수유동,남양하이츠빌라) 철근콘크리트구조	50.28㎡ (15.21평)

서울특별시 강북구 수유동 소재 “혜화여자고등학교” 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부	2018.07.23.	[보]122,000,000
최OO	전부(방3칸)	2018.07.23.	[보]122,000,000
매각물건명세 비고		주택도시보증공사(최회진) : 임차인 최회진의 양수인임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년11월23일	근저당권	60,000,000원
2019년8월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강북구 수유동 소재 “혜화여자고등학교” 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.23.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로123길 32-20, 1동 [임차권등기]  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 5.73평	222,000,000원 58,196,000원	유찰 (6회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 한천로166길 26-4, 2층202호 [임차권등기]  건물: 14.09평  , 토지(대지권): 8.89평	259,000,000원 132,608,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 도봉로30길 43-11, 3층303호 [임차권등기]  건물: 9.09평  , 토지(대지권): 6.39평	270,000,000원 270,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 한천로160길 34, 에이동 [임차권등기]  건물: 12.62평  , 토지(대지권): 7.48평	281,250,000원 281,250,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 노해로29길 22-17, 3층302호 [임차권등기]  건물: 14.27평  , 토지(대지권): 11.78평	246,000,000원 196,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로 369-3, 3층301호  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 5.88평	151,000,000원 120,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 오현로25길 104, 1층1호  건물: 14.59평  , 토지(대지권): 11.10평	286,000,000원 228,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로74다길 28, 4층402호 [임차권등기]  건물: 5.72평  , 토지(대지권): 3.71평	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로72길 15-43, 2층201호  건물: 13.85평  , 토지(대지권): 7.08평	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 덕릉로 152-6, 5층  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 7.01평	181,250,000원 181,250,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로80길 11-9, 제102동  건물: 17.28평  , 토지(대지권): 11.20평	269,000,000원 269,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로81길 17, 3층302호  건물: 10.89평  , 토지(대지권): 5.37평	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로87가길 17, 3층302호  건물: 10.98평  , 토지(대지권): 8.03평	226,000,000원 226,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 오패산로52사길 3, 지하층2호  건물: 4.19평  , 토지(대지권): 2.87평	99,000,000원 63,360,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로42길 36, 에이동 [임차권등기]  건물: 19.40평  , 토지(대지권): 9.26평	352,000,000원 24,189,000원	유찰 (12회)