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| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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서울특별시 노원구 상계동 49-19 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경105580이며 서울북부지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 339,190,200원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 271,352,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2020.07.13입니다.
입찰보증금은 54,270,400원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 노원구 상계동 49-19
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
83.33㎡(25.21평) |
| 건물면적 |
69.64㎡(21.07평) |
| 사건번호 |
2019타경105580 |
| 감정평가액 |
339,190,200원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 271,352,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 54,270,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.07.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
상계동 49-19 |
대 |
83.33㎡ (25.21평)
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건물
덕릉로126다길 6 |
단층 근린생활시설 |
41.23㎡ (12.47평)
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| 지하실 |
7.11㎡ (2.15평)
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제시외건물
덕릉로126다길 6 |
덕릉로126다길 6 |
4
㎡(1.21평) |
| 덕릉로126다길 6 |
11.3
㎡(3.42평) |
| 덕릉로126다길 6 |
6
㎡(1.82평) |
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서울 노원구 상계동 소재 여객자동차터미널(흥안운수)북동측 인근에 위치. 지하철, 철근콘크리트조, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/10/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
미상 |
2000.09.06 |
[보]미상
[월]미상 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2019년6월20일 |
근저당권
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255,000,000원 |
| 2019년7월18일 |
강제경매
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| 2019년9월25일 |
가압류
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82,297,631원 |
| 2019년9월30일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2019년6월20일 |
근저당권
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255,000,000원 |
| 2019년7월18일 |
강제경매
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| 2019년9월25일 |
가압류
|
82,297,631원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각.제시외 건물 포함
2.이 사건 매각대상부동산 중 물건 1-1 서울시 노원구 상계동 49-19 대 250㎡ (매각지분 갑구 3번 정동환 지분 1/3 전부)와 물건 3-4 서울시 노원구 상계동 49-1 대 214㎡ (매각지분 갑구 3번 정동환 지분 1/3 전부)는 두 필지가 합하여 환지예정지(상계6구역 23블록 1롯트)로 지정(권리면적:452.5㎡, 환지면적:495.5㎡)되었으며, 권리면적을 두 필지의 면적비율로 각 산정(물건 1-1:243.8㎡, 물건 3-4:208.69㎡)하여 평가하였음.
3.본건 건물은 등기사항전부증명서와 건축물대장상의 면적이 상이하여 건축물대장을 기준으로 감정평가됨.
4.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울 노원구 상계동 소재 여객자동차터미널(흥안운수)북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 지하철, 철근콘크리트조, 개별난방, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 339,190,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 37,447,487원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.6.20.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경105580 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경105580 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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