소 재 지	경기도 용인시 처인구 이동읍 덕성리 986-3
물건용도	주택
토지면적	446.00㎡(134.92평)
건물면적	242.86㎡(73.47평)
사건번호	2019타경517618
감정평가액	208,185,500원
최저입찰가	(70%) 145,730,000원
입찰보증금	(10%) 14,573,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.26(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕성리 986-3	도로	99㎡ (29.95평)
	대	347㎡ (104.97평)
건물 덕성리 986-7	단층 주택	66.66㎡ (20.16평)
	단층 주택	40㎡ (12.10평)
제시외건물 덕성리 986-7	덕성리 986-7	14 ㎡(4.24평)
	덕성리 986-7	18.4 ㎡(5.57평)
	덕성리 986-7	8 ㎡(2.42평)
	덕성리 986-7	6.8 ㎡(2.06평)
	덕성리 986-7	5 ㎡(1.51평)
	덕성리 986-7	84 ㎡(25.41평)

경기도 용인시 처인구 이동읍 덕성리 소재 덕성골마을회관 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 판넬지붕, 방2, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년3월19일	근저당권	108,000,000원
2019년9월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 2. 제시외 보일러실(약14㎡), 창고 및 화장실(약18.4㎡), 창고(약8㎡), 변소(약6.8㎡), 차양(약5㎡), 창고 및 가추(약84㎡) 매각에 포함 3. 목록4는 공부상 용도가 제조장이나 현황은 주택임 [부동산 현황조사서 비고란] -목록1, 목록2, 목록3 부동산 현황은 부동산표시와 대체로 일치하는 것으로 보임. -목록2 부동산은 목록3 및 목록4 건물의 부지로 이용되는 것으로 보임 -목록3 단층주택은 방실3, 거실1, 주방1, 보일러실 등으로 구성된 것으로 보임. -목록4 부동산 표시는 1층 제조장으로 되어 있으나, 현황은 샌드위치판넬구조 1층 주거시설(방실2, 주방, 거실, 보일라실)로 보이는 바, 정확한 면적 등은 전문적인 측량감정에 의해 밝혀져야 할 것으로 사료됨. -본건 부동산에는 앞 마당에 잡풀이 무성하고 곳곳에 먼지가 가득하고 거미줄이 쳐져 있는 등 사람이 거주하지 않은지 상당히 오래된 것으로 보임. - 본건 부동산의 도로명 주소는 `용인시 처인구 이동읍 덕성로 75`임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 처인구 이동읍 덕성리 소재 덕성골마을회관 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 판넬지붕, 방2, 방3, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.3.19.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	주택  경기 용인시 처인구 남동 480-46  건물: 40.16평  , 토지(대지권): 107.51평	425,637,200원 425,637,200원	신건 (0회)