소 재 지	인천광역시 미추홀구 경인로 197, 3층302호 (도화동,에버그린2차)  인천광역시 미추홀구 도화동 618-1
물건용도	오피스텔
토지면적	18.70㎡(5.66평)
건물면적	79.61㎡(24.08평)
사건번호	2019타경22410
감정평가액	154,000,000원
최저입찰가	(70%) 107,800,000원
입찰보증금	(10%) 10,780,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경인로 197	647.8 분의 18.7	18.7㎡ (5.66평)
건물 경인로 197	3층302호 (도화동,에버그린2차) 철근콘크리트구조	79.61㎡ (24.08평)

인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화역" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년9월27일	근저당권	141,600,000원
2012년10월15일	근저당권	12,000,000원
2014년2월26일	압류
2019년7월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] -본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 10층 공동주택임. -폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 임차인에게 보내는 안내문을 현관문틈에 끼워넣고 촬영하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(12,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경501841(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.09.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	오피스텔  인천 미추홀구 경인로34번길 59, 2층202호  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 2.87평	211,000,000원 147,700,000원	재진행 (1회)
2024-05-27	오피스텔  인천 미추홀구 경인로34번길 59, 2층203호  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 2.86평	210,000,000원 147,000,000원	재진행 (1회)
2024-06-11	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 168, 15층1506호 [임차권등기]  건물: 22.61평  , 토지(대지권): 2.85평	269,000,000원 188,300,000원	유찰 (6회)
2024-06-07	오피스텔  인천 미추홀구 인주대로 410, 5층501호 [임차권등기]  건물: 17.71평  , 토지(대지권): 4.18평	234,000,000원 163,800,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	오피스텔  인천 미추홀구 경인북길471번길 8, 5층501호  건물: 14.29평  , 토지(대지권): 4.24평	147,000,000원 72,030,000원	재진행 (2회)
2024-05-14	오피스텔  인천 미추홀구 경인로7번길 45, 5층501호  건물: 17.81평  , 토지(대지권): 2.78평	195,000,000원 195,000,000원	재진행 (2회)
2024-06-07	오피스텔  인천 미추홀구 한나루로 604, 12층1호  건물: 14.87평  , 토지(대지권): 2.82평	79,000,000원 27,097,000원	유찰 (3회)
2024-06-07	오피스텔  인천 미추홀구 한나루로 604, 13층1호  건물: 19.94평  , 토지(대지권): 3.79평	105,000,000원 36,015,000원	유찰 (3회)
2024-06-07	오피스텔  인천 미추홀구 한나루로 604, 15층8호  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.87평	80,000,000원 27,440,000원	유찰 (3회)
2024-06-07	오피스텔  인천 미추홀구 한나루로 604, 17층7호  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.87평	80,000,000원 27,440,000원	유찰 (3회)
2024-06-07	오피스텔  인천 미추홀구 한나루로 604, 17층8호  건물: 15.55평  , 토지(대지권): 2.95평	82,000,000원 28,126,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	오피스텔  인천 미추홀구 인주대로45번길 34-28, 13층1303호 [임차권등기]  건물: 17.68평  , 토지(대지권): 2.66평	226,000,000원 226,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-17	오피스텔  인천 미추홀구 주안동로 50-5, 6층602호 [임차권등기]  건물: 25.13평  , 토지(대지권): 4.05평	273,000,000원 191,100,000원	재진행 (2회)
2024-06-11	오피스텔  인천 미추홀구 제일로9번길 18, 2층203호  건물: 18.96평  , 토지(대지권): 5.20평	190,000,000원 133,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-07	오피스텔  인천 미추홀구 경인로425번길 31, 2층204호  건물: 20.17평  , 토지(대지권): 3.45평	236,000,000원 165,200,000원	유찰 (1회)