소 재 지	경기도 남양주시 화도읍 먹갓로 70-1, 1층102호  경기도 남양주시 화도읍 묵현리 508-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	44.72㎡(13.53평)
건물면적	59.85㎡(18.10평)
사건번호	2019타경84211
감정평가액	143,000,000원
최저입찰가	(49%) 70,070,000원
입찰보증금	(10%) 7,007,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.08(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 먹갓로 70-1	412.0 분의 44.72	44.72㎡ (13.53평)
건물 먹갓로 70-1	1층102호 철근콘크리트구조	59.85㎡ (18.10평)

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "성림케어센터" 남동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 노선버스 정류장, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO		2018.01.29

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년4월5일	근저당권	72,000,000원
2019년9월18일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 위 지번의 공동주택은 `더불림A`동으로 표시되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "성림케어센터" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 노선버스 정류장, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 143,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,770,587원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.04.05. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 오남읍 양지로281번길 8-14,  건물: 20.23평  , 토지(대지권): 12.27평	294,000,000원 294,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 수레로 1104-75,  건물: 16.45평  , 토지(대지권): 18.03평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원로85번길 14,  건물: 16.56평  , 토지(대지권): 9.00평	162,000,000원 162,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 늘을1로 139-24, 501동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.15평	203,000,000원 203,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 진접읍 장현천로 186, [유치권]  건물: 402.57평  , 토지(대지권): 542.28평	5,910,000,000원 4,137,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 마석로 88,  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 14.27평	197,000,000원 137,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 가곡로89번길 58-1,  건물: 3.55평  , 토지(대지권): 3.25평	15,000,000원 10,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 묵현로25번길 32-15,  건물: 17.84평  , 토지(대지권): 12.96평	223,000,000원 156,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 먹갓로27번길 19-12, [임차권등기]  건물: 17.01평  , 토지(대지권): 14.63평	264,000,000원 184,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 수레로 1104-83,  건물: 14.26평  , 토지(대지권): 15.83평	192,000,000원 134,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 수레로 1104-69,  건물: 15.36평  , 토지(대지권): 17.73평	207,000,000원 144,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 묵현로 66-16,  건물: 15.42평  , 토지(대지권): 11.79평	136,000,000원 95,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 먹갓로 66-17,  건물: 20.93평  , 토지(대지권): 13.39평	217,000,000원 151,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 늘을1로 65-47, 1층102호  건물: 50.30평  , 토지(대지권): 124.00평	928,960,000원 650,272,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 호평동 550-15 [농지취득자격증명,유치권]  건물: 128.40평  , 토지(대지권): 246.24평	1,901,000,000원 931,490,000원	유찰 (2회)