소 재 지	경상남도 거제시 사등면 사곡리 산77-5
물건용도	토지/임야
토지면적	11,762.30㎡(3,558.10평)
건물면적
사건번호	2019타경8735
감정평가액	4,217,013,100원
최저입찰가	(41%) 1,727,288,000원
입찰보증금	(10%) 172,728,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.11(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 사곡리 산77-5	임야	10994㎡ (3,325.69평)
	도로	628.3㎡ (190.06평)
	도로	140㎡ (42.35평)

경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 "두동새마을회관" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2016년4월22일	근저당권	3,120,000,000원
2016년4월22일	지상권
2016년12월20일	근저당권	930,000,000원
2017년6월27일	근저당권	65,000,000원
2017년7월20일	압류
2017년10월10일	압류
2017년12월7일	가압류	20,000,000원
2019년7월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 목록1.은 건축허가 후 일부 토목공사 중단된 상태라고 보고됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 "두동새마을회관" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.04.22 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	임야  경남 거제시 남부면 저구리 산35-28 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,648.56평	193,762,000원 193,762,000원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  경남 거제시 남부면 저구리 산35-53 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,064.50평	77,418,000원 77,418,000원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  경남 거제시 수월동 산47 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,679.87평	787,028,000원 629,622,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  경남 거제시 하청면 대곡리 산33-8 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,298.87평	44,837,404원 35,870,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  경남 거제시 일운면 지세포리 산38-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 11,721.27평	1,410,757,000원 1,128,606,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  경남 거제시 하청면 유계리 산186-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,179.82평	100,884,000원 80,707,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  경남 거제시 사등면 오량리 산141-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,030.14평	280,476,000원 224,381,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  경남 거제시 하청면 유계리 산93 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 5,328.54평	494,074,300원 395,259,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  경남 거제시 하청면 어온리 산4-38 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 406.65평	13,442,900원 10,754,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  경남 거제시 삼거동 산47-6 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 16,972.27평	2,120,806,800원 1,696,645,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  경남 거제시 덕포동 산195 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,020.18평	238,617,000원 190,894,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  경남 거제시 장목면 농소리 산50-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,620.08평	866,561,000원 554,599,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  경남 거제시 장목면 농소리 산50-3  , 토지(대지권): 239.88평	30,134,000원 19,286,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	임야  경남 거제시 일운면 소동리 813-12 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 23,999.75평	5,756,951,500원 3,684,449,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	임야  경남 거제시 하청면 대곡리 산42-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,352.18평	58,110,000원 37,190,000원	유찰 (2회)