소 재 지	경상북도 구미시 옥성면 태봉리 142
물건용도	토지/임야
토지면적	3,763.00㎡(1,138.31평)
건물면적
사건번호	2019타경2024
감정평가액	10,975,900원
최저입찰가	(100%) 10,975,900원
입찰보증금	(10%) 1,097,590원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 태봉리 142	임야	803㎡ (242.91평)
	임야	50㎡ (15.13평)
	임야	2169㎡ (656.12평)
	전	420㎡ (127.05평)
	전	139㎡ (42.05평)
	답	182㎡ (55.06평)

기호(1, 3, 4) : 경상북도 구미시 옥성면 태봉리 소재 "태봉마을" 남측 근거리에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년4월2일	강제경매
2019년6월10일	가압류	92,204,217원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명원을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입한다. 2. 별지와 같음 [부동산 현황조사서 비고란] ㄱ.옥성면 태봉리 142번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진1과 같이 임야 상태였음. ㄴ.옥성면 태봉리 286번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진2의 한부분으로서 임야상태였음. ㄷ.옥성면 태봉리 48-1번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진3,4와 같이 임야상태였으며,별첨사진5부분은 묘지로 사용되었던 것으로 보였음. ㄹ.옥성면 태봉리 48-2번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진6과 같이 임야 상태였음. ㅁ.옥성면 태봉리 274번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,본건의 상당부분은 별첨사진7과 같이 인접한 토지의 진입로로 사용되고 있었으며,별첨사진8의 건물 일부와 별첨사진9의 건물이 본건 토지에 소재하는지 정확히 구분을 할수가 없었음. ㅂ.옥성면 태봉리 272번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진10의 한부분으로서 사용을 하지 않는 상태로 보였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1, 3, 4) : 경상북도 구미시 옥성면 태봉리 소재 "태봉마을" 남측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.04.02.강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	임야  경북 구미시 무을면 무등리 산6  , 토지(대지권): 90.15평	2,324,400원 2,324,400원	신건 (0회)
2024-05-16	임야  경북 구미시 옥성면 주아리 산123  , 토지(대지권): 50,287.00평	432,218,800원 302,553,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	임야  경북 구미시 산동면 봉산리 산11 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,240.08평	471,284,000원 230,929,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	임야  경북 구미시 선산읍 화조리 535-52  , 토지(대지권): 79.86평	39,864,000원 19,534,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	임야  경북 구미시 금전동 산29 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,827.66평	1,387,080,000원 679,669,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	임야  경북 구미시 해평면 월곡리 산27 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,430.91평	515,865,000원 176,942,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	임야  경북 구미시 장천면 묵어리 산95 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 4,950.03평	21,986,920원 7,542,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	임야  경북 구미시 거의동 산75-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,079.38평	329,952,000원 79,221,000원	유찰 (4회)