소 재 지	경상북도 김천시 아포읍 대신리 782-4
물건용도	토지/대지
토지면적	446.00㎡(134.92평)
건물면적
사건번호	2019타경1946
감정평가액	122,650,000원
최저입찰가	(49%) 60,099,000원
입찰보증금	(10%) 6,009,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대신리 782-4	대	446㎡ (134.92평)

경상북도 김천시 아포읍 대신리 소재 "대신역" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO			[보]25,000,000
매각물건명세 비고		이재규 : 토지임차인임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년10월28일	근저당권	1,872,000,000원
2016년10월28일	지상권
2019년4월1일	임의경매
2019년4월18일	가압류	62,058,287원
2019년6월5일	가압류	1,046,983,367원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 별지와 같음 [부동산 현황조사서 비고란] ㄱ. 대신리 1138-4, 1138-90는 공부상 `답`이지만 현황은 일단지의 보리밭으로, 대신리 1138-12는 공부상 `철도용지`이나 현황은 `전`으로 각 이용중임 ㄴ. 부동산의 표시 중 기호 3~6은 공부상 표시와 같고, 유치권을 주장하는 현수막이 걸려 있음 ㄷ. 대신리 1138-18는 공부상 표시와 같고, 대신리 1138-33은 공부상 `철도용지`이나 위치를 특정하지 못하여 현황은 확인하지 못하였음 ㄹ. 부동산의 표시 중 기호 8~16, 18~37은 공부상 `전 및 철도용지`이나 현황은 일단지의 `묵전`임 ㅁ. 대신리 782-4 지상에 첨부한 사진과 같이 컨테이너 및 제시외 시설물이 소재함 ㅂ. 본건은 육안으로 위치 및 경계를 특정하기 어려우니 추후 자세한 경계측량이 요망됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 김천시 아포읍 대신리 소재 "대신역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.10.28.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	대지  경북 김천시 응명동 157  , 토지(대지권): 187.85평	149,661,000원 104,763,000원	유찰 (1회)