소 재 지	경기도 안산시 상록구 건건5길 10, 104동 17층1704호 (건건동,서해아파트)  경기도 안산시 상록구 건건동 622-2
물건용도	아파트
토지면적	42.26㎡(12.78평)
건물면적	84.71㎡(25.62평)
사건번호	2019타경5188
감정평가액	260,000,000원
최저입찰가	(70%) 182,000,000원
입찰보증금	(10%) 18,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.20(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 건건5길 10	28217.0 분의 42.258	42.258㎡ (12.78평)
건물 건건5길 10	17층1704호 (건건동,서해아파트) 철근콘크리트구조	84.71㎡ (25.62평)

경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "창촌초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	1704호	2011.06.30.	[보]120,000,000
매각물건명세 비고		최용 : 채무자의 부친으로 조사됨.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년6월17일	근저당권	201,600,000원
2015년6월22일	근저당권	60,000,000원
2017년12월19일	압류
2018년5월2일	압류
2019년1월23일	가압류	180,000,000원
2019년3월6일	가압류	100,523,371원
2019년3월12일	가압류	21,583,558원
2019년5월20일	임의경매
2019년7월17일	가압류	12,049,395원
2019년7월24일	가압류	8,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 채권자 유에이치제육차유동화전문 유한회사가 근저당설정계약당시 임차인 최용이 작성한 무상임대차확인서를 제출함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "창촌초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.06.17.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	아파트  경기 안산시 상록구 화랑로 495,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 14.49평	372,000,000원 260,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	아파트  경기 안산시 상록구 감골로 83,  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 18.95평	388,000,000원 271,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	아파트  경기 안산시 상록구 화랑로 527,  건물: 22.76평  , 토지(대지권): 16.51평	408,000,000원 285,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  경기 안산시 상록구 해양1로 30,  건물: 30.31평  , 토지(대지권): 19.05평	605,000,000원 423,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	아파트  경기 안산시 상록구 감골2로 12,  건물: 40.81평  , 토지(대지권): 31.01평	624,000,000원 436,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	아파트  경기 안산시 상록구 해양5로 17,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 8.95평	728,000,000원 509,600,000원	유찰 (1회)