소 재 지	경기도 안산시 상록구 정재로10길 7, 비동 4층401호 (부곡동,두영엘리시아)  경기도 안산시 상록구 부곡동 650-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	38.25㎡(11.57평)
건물면적	68.01㎡(20.57평)
사건번호	2019타경3434
감정평가액	139,000,000원
최저입찰가	(49%) 68,110,000원
입찰보증금	(20%) 13,622,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.11(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 정재로10길 7	285.2 분의 38.25	38.25㎡ (11.57평)
건물 정재로10길 7	4층401호 (부곡동,두영엘리시아) 철근콘크리트구조	68.01㎡ (20.57평)

경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "정재초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	미상	2017.04.28	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년7월18일	근저당권	96,000,000원
2013년11월4일	압류
2016년5월31일	압류
2016년11월9일	가압류	20,000,000원
2017년4월7일	압류
2019년4월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 재매각 매수보증금 20% [부동산 현황조사서 비고란] - 건물 외벽에 `B 650-2`로 표시되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "정재초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.07.18.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 청룡3길 22,  건물: 15.47평  , 토지(대지권): 21.47평	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 오목로 124, [임차권등기]  건물: 19.12평  , 토지(대지권): 8.79평	200,000,000원 200,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 식물원로1길 6-6,  건물: 23.09평  , 토지(대지권): 12.08평	178,000,000원 178,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 부곡로6길 30,  건물: 20.55평  , 토지(대지권): 9.06평	115,000,000원 115,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 후곡1길 26-16,	75,000,000원 75,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 본오공원2길 29-9,	53,000,000원 53,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 초당1안길 11,	152,000,000원 152,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 조구나리1길 14-7, [임차권등기]  건물: 13.06평  , 토지(대지권): 8.42평	185,000,000원 185,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 두레로 117,  건물: 21.83평  , 토지(대지권): 9.82평	159,000,000원 111,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 시낭북로6길 7-3,  건물: 21.96평  , 토지(대지권): 11.16평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 이화1길 16-8, [임차권등기]  건물: 15.27평  , 토지(대지권): 7.86평	150,200,000원 150,200,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 샘골로 143,  건물: 28.75평  , 토지(대지권): 11.15평	175,000,000원 122,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 본이로 77, [임차권등기]  건물: 9.25평  , 토지(대지권): 4.85평	53,000,000원 37,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 본원로 103,  건물: 19.90평  , 토지(대지권): 10.37평	139,000,000원 97,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 원당골3길 6,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.23평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)