소 재 지	경기도 남양주시 도농로 34, 310동 19층 1901호 (도농동,부영그린타운)  경기도 남양주시 다산동 4002-1
물건용도	아파트
토지면적	47.09㎡(14.24평)
건물면적	124.62㎡(37.70평)
사건번호	2019타경78971
감정평가액	467,000,000원
최저입찰가	(70%) 326,900,000원
입찰보증금	(10%) 32,690,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.20(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 도농로 34	294162 분의 47.09	47.09㎡ (14.24평)
건물 도농로 34	19층 1901호 (도농동,부영그린타운) 철근콘크리트벽식구조	124.619㎡ (37.70평)

경기도 남양주시 다산동 소재 "금교초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 간선도로, 노선버스 정류장, 경사지붕, 방4,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년4월28일	근저당권	360,000,000원
2018년12월21일	근저당권	97,500,000원
2019년6월25일	임의경매
2019년7월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.본건 아파트 토지의 표시상 소재지는 '도농동2-1번지, 지금동198-11번지'로 되어있으나 2017년 12월 18일자로 '다산동4002-1번지, 다산동3198-11번지'로 행정구역 변경됨 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 이 사건 부동산은 주거용 아파트임. 2. 전입세대열람 결과 채무자(소유자) 전규석 세대가 등재되어 있고, 현장에서 만난 위 채무자(소유자)의 배우자 이연경에 의하면 채무자(소유자) 부부만이 거주하고 있다고 하나 임대차에 관한 자세한 사항은 별도 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 다산동 소재 "금교초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 간선도로, 노선버스 정류장, 경사지붕, 방4, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(79,829,666원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경81304(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.4.28.(근저당)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 도농로 34, 401동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 9.68평	629,000,000원 440,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 도농로 34, 108동  건물: 49.14평  , 토지(대지권): 18.57평	862,000,000원 603,400,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 도농로 34, 216동  건물: 49.14평  , 토지(대지권): 18.57평	846,000,000원 592,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경기 남양주시 별내면 청학로114번길 34,  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.54평	244,000,000원 170,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경기 남양주시 별내면 청학로114번길 17,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 14.48평	352,000,000원 352,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 남양주시 별내면 청학로114번길 17,  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 14.48평	323,000,000원 323,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로512번길 26,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.11평	210,000,000원 210,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로 631,  건물: 20.85평  , 토지(대지권): 14.15평	202,000,000원 141,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  경기 남양주시 오남읍 양지로281번길 16,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 16.67평	301,000,000원 210,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로 631,  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 11.12평	154,000,000원 154,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로 781-40,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 13.98평	318,000,000원 318,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로 29,  건물: 17.78평  , 토지(대지권): 9.60평	350,000,000원 58,825,000원	유찰 (5회)
2024-05-16	아파트  경기 남양주시 와부읍 월문천로 95,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 14.31평	752,000,000원 526,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로 230-40,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 10.67평	503,000,000원 352,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로 180,  건물: 40.75평  , 토지(대지권): 17.75평	750,000,000원 525,000,000원	유찰 (1회)