소 재 지	경상남도 김해시 삼정동 17-16
물건용도	주택
토지면적	266.10㎡(80.50평)
건물면적	452.70㎡(136.94평)
사건번호	2019타경6542
감정평가액	859,015,800원
최저입찰가	(64%) 549,770,000원
입찰보증금	(10%) 54,977,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼정동 17-16	대	266.1㎡ (80.50평)
건물 분성로443번길 8	1층 주택	136.3㎡ (41.23평)
	2층 주택	158.2㎡ (47.86평)
	3층 주택	158.2㎡ (47.86평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	102호	2017.04.21	[보]6000만원 [월]월 20만원
신OO	101호	2017.07.12	[보]9000만원
이OO	301호	2017.08.02	[보]8천5백만원
이OO	302호	2017.04.17	[보]1억1천만원
조OO	201호	2017.06.28.	[보]1억원
곽OO	202호	2017.04.03.	[보]1억1천만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월8일	근저당권	247,000,000원
2016년8월8일	지상권
2017년3월10일	근저당권	273,000,000원
2019년4월24일	임의경매
2019년9월2일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. [부동산 현황조사서 비고란] 기호1 토지는 건부지이며 위 지상 기호2 제시건물 소재하며 각세대의 출입문에 호수가 표시되어 있음. 1층: 101호 102호 2층: 201호 202호 3층: 301호 302호

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1.은 2016.8.8.자 근저당권, 목록2.는 2017.3.10.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	주택  경남 김해시 호계로517번길 10-9  건물: 12.34평  , 토지(대지권): 13.40평	51,174,120원 51,174,120원	신건 (0회)
2024-05-14	주택  경남 김해시 분성로707번길 30-5  건물: 45.38평  , 토지(대지권): 45.68평	199,203,800원 65,275,000원	유찰 (5회)
2024-05-23	주택  경남 김해시 진영읍 여래리 442-10  건물: 43.68평  , 토지(대지권): 166.07평	764,883,000원 489,525,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	주택  경남 김해시 진영읍 서부로378번길 43-12  건물: 17.51평  , 토지(대지권): 99.22평	197,280,700원 157,825,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	주택  경남 김해시 상동면 장척로 490  건물: 87.58평  , 토지(대지권): 352.41평	943,983,100원 483,319,000원	유찰 (3회)