소 재 지	부산광역시 영도구 태종로 759, 지하1층비1호  부산광역시 영도구 동삼동 770
물건용도	근린상가
토지면적	6.90㎡(2.09평)
건물면적	13.65㎡(4.13평)
사건번호	2019타경1304
감정평가액	43,900,000원
최저입찰가	(80%) 35,120,000원
입찰보증금	(10%) 3,512,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 태종로 759	1565 분의 6.90	6.90㎡ (2.09평)
건물 태종로 759	지하1층비1호 철근콘크리트구조	13.65㎡ (4.13평)

부산광역시 영도구 동삼동 소재 부산해사고등학교 남동측 인근에 소재하는 현칭 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현칭 신흥하리상가 지하1층 비1호이고, 근린생활시설(태종대활어회센터) 내 지분형식의 점포로서 현황 공실상태임.구분소유적 공유관계로 공유자 우선매수권 없음. 본건 지하1층 비1호(태종대활어회센터)는 집합건축물대장상 1개호의 근린생활시설이나, 현황은 벽체 구분없이 수인공유 지분형태의 여러 점포로 구성되어 있으며, 현재 일부만 영업중이고, 대부분 장기간 공실상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 영도구 동삼동 소재 부산해사고등학교 남동측 인근에 소재하는 현칭 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 43,900,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1999.12.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	근린상가  부산 영도구 영선대로67번길 17, 1층102호  건물: 24.36평  , 토지(대지권): 3.88평	354,000,000원 226,560,000원	유찰 (2회)