[부강면 부강리 공장] 세종시 부강면 부강리 285-2 경매대행 <2019타경105610> 세종시 공장 경매

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

세종특별자치시 부강면 부강리 285-2 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경105610이며 대전지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 707,649,360원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 495,354,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2020.06.03입니다. 입찰보증금은 49,535,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	세종특별자치시 부강면 부강리 285-2
물건용도	공장
토지면적	1,375.00㎡(415.94평)
건물면적	952.84㎡(288.23평)
사건번호	2019타경105610
감정평가액	707,649,360원
최저입찰가	(70%) 495,354,000원
입찰보증금	(10%) 49,535,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.03(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 부강리 285-2	공장용지	1375㎡ (415.94평)
건물 부강리 285-2	단층제조업소	274.77㎡ (83.12평)
제시외건물 부강리 285-2	부강리 285-2	175 ㎡(52.94평)
	부강리 285-2	24.1 ㎡(7.29평)
	부강리 285-2	122.8 ㎡(37.15평)
	부강리 285-2	77.4 ㎡(23.41평)
	부강리 285-2	274.77 ㎡(83.12평)
	부강리 285-2	4 ㎡(1.21평)

세종특별자치시 부강면 부강리 소재 "부강교" 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 차량접근이 가능, 버스승강장, 판넬지붕,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/09/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2013.05.15	[보]금15,000,000원 [월]금200,000원
박OO		2017.10.11.	[보]금10,000,000원 [월]금200,000원
주OO	1층 공장 및 2층 사무실 1칸	2016. 10. 18.	[보]20,000,000
김OO	기숙사	2012. 1. 25.	[보]5,000,000
매각물건명세 비고		김경영 : 채무자겸소유자 (주)세종종합건재의 대표자

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년1월3일	근저당권	600,000,000원
2019년6월28일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일 권리 채권금액

소유권

2012년1월3일 근저당권 600,000,000원

2017년6월14일 근저당권 236,000,000원

2018년8월10일 가압류 5,602,840원

2019년2월28일 압류

2019년6월28일 임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 포함, 제시외 콘테이너박스 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 이 사건 건물은 제시외 세종시 부강면 부강행산로 72에 연결하여 건축된 건물로 벽으로 구분하였으나 정확한 경계는 측량을 요함. 나. 부강행산로 72 부분과 이 사건 부지에 소재하는 컨테이너박스는 세종창호 소유임 다. 제시외 2층 내부 시설 일부는 전시용으로 설치한 것임 다. 이사건 건물 주소는 충청북도 청원군 부용면 부강리 285-2 에서 세종특별자치시 부강면 부강리 285-2로 변경됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

세종특별자치시 부강면 부강리 소재 "부강교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 차량접근이 가능, 버스승강장, 판넬지붕,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 1. 3. 근저당권

이 물건의 사건번호는 2019타경105610 (대전지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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