소 재 지	경기도 양평군 지평면 송현리 243-6
물건용도	주택
토지면적	400.00㎡(121.00평)
건물면적	196.76㎡(59.52평)
사건번호	2019타경5999
감정평가액	220,856,000원
최저입찰가	(12%) 25,983,000원
입찰보증금	(30%) 7,794,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.05.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송현리 243-6	대	400㎡ (121.00평)
건물 송현리 243-6	1층 창고	98㎡ (29.65평)
	2층 주택	98.76㎡ (29.87평)

경기도 양평군 지평면 송현리 소재 "송곡마을" 내에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 유류보일러, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	101호	2012. 5. 4.	[보]1차:35,000,000원, 2차:38,000,000원,3차:40,300,000원
세OO
송OO	102호	2018. 3. 16.	[보]42,000,000원
임OO	202호(방1칸)	2014. 6. 23.	[보]41,000,000원
권OO	201호	2018.06.21	[보]40,000,000원
매각물건명세 비고		권영자 : 경매 신청채권자. 박옥순 : 현황조사서 기재 점유자 망 임금용의 배우자. 세일이엔에스 주식회사 : 등기부상 전세권자

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년1월29일	압류
2018년10월2일	가압류	40,000,000원
2019년7월12일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

목록2번 을구1번 2010.2.8. 접수 제4887호 전세권설정등기

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 목록2번 을구1번 2010.2.8. 접수 제4887호 전세권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수되므로 입찰시 주의. 목록 2의 1층은 공부상 창고이나 현황은 주택으로 이용중임, 본건 남측 인접지(송현리 243-7)를 마당으로 이용중이고, 경계부근에 인접지(송현리 243-8) 상의 건물 일부가 소재하는 바 매각시 주의요함. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 30%. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인들 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 30% [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록 1.은 대지로 이용중이며, 제3자 소유인 남측의 인접지(243-7 대)도 마당으로 이용중임 나. 목록 2.는 1, 2.층 모두 다가구주택으로 이용중임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양평군 지평면 송현리 소재 "송곡마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 유류보일러, 철골조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "목록2번 을구1번 2010.2.8. 접수 제4887호 전세권설정등기" 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 220,856,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 45,414,794원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.2.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 39.09평	103,169,700원 50,553,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 39.09평	103,169,700원 50,553,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 39.09평	177,462,200원 86,957,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 45.21평	189,612,200원 92,910,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	주택  경기 양평군 강하면 동오리 242 [법정지상권,유치권]  건물: 50.15평	212,224,000원 72,793,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 39.09평	230,113,000원 112,755,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	주택  경기 양평군 강하면 운심리 150-17 [법정지상권]  건물: 57.55평	294,903,000원 206,432,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	주택  경기 양평군 양서면 복포리 218-35 [농지취득자격증명]  건물: 48.43평  , 토지(대지권): 75.63평	343,455,080원 240,419,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	주택  경기 양평군 양평읍 대흥리 555  건물: 57.17평  , 토지(대지권): 114.04평	345,849,000원 242,094,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	주택  경기 양평군 서종면 수입리 261-1 [농지취득자격증명]  건물: 26.86평  , 토지(대지권): 262.57평	397,032,000원 277,922,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	주택  경기 양평군 양동면 고송리 968-1 [법정지상권]  건물: 50.61평  , 토지(대지권): 743.74평	426,799,560원 133,743,000원	유찰 (6회)
2024-05-22	주택  경기 양평군 서종면 수입리 50  건물: 80.38평  , 토지(대지권): 172.43평	443,130,760원 217,134,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	주택  경기 양평군 양서면 국수리 523-17  건물: 35.47평  , 토지(대지권): 65.09평	446,686,120원 312,680,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	주택  경기 양평군 강하면 전의3길 72-12  건물: 76.87평  , 토지(대지권): 215.99평	501,989,840원 351,393,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	주택  경기 양평군 지평면 송현리 276-7 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 67.46평  , 토지(대지권): 424.11평	616,710,000원 431,697,000원	유찰 (1회)